Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-433/2011г. «25» ноября 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично с участием истца Багандова М.М. при секретаре Данченко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багандова М.М к СПК колхозу «Культурник», Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу «Культурник», Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости обратился Багандов М.М.. Ответчик - СПК колхоз «Культурник», Арзгирского района, Ставропольского края, против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истец Багандов М.М. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показал, что согласно Договора о передаче недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного СПК колхозом «Культурник», Арзгирского района, Ставропольского края в лице председателя ФИО3 с одной стороны и Багандовым М.М., с другой стороны, он приобрел в собственность жилой дом со строениями и ограждениями, расположенный примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на запад, <адрес>. Договор подписан сторонами, скреплен печатью СПК колхоза «Культурник», Арзгирского района, Ставропольского края. В настоящее время изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка и Паспорт объекта недвижимости, расположенных примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на запад, <адрес>. Однако распорядиться данным домовладением по своему усмотрению он не может, так как оно не прошло первичную государственную регистрацию. Спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что данное недвижимое имущество принадлежит ему. Он не может обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи ему свидетельства на право собственности на недвижимое имущество, расположенное примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на запад, <адрес>, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. Он приобрел данное имущество, которое находилось в технически неисправном, запущенном состоянии. Он отремонтировал крышу помещения, заменил окна, произвел капитальный ремонт здания. На данные ремонтные работы им были затрачены денежные средства, размер которых для него значительный. Просит суд признать за ним право собственности на домовладение, расположенное примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на запад, <адрес> На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: Сделка - договор о передаче недвижимого имущества в собственность, заключенный между СПК колхозом «Культурник», Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Багандовым М.М с другой стороны в отношении домовладения расположенного примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на запад, <адрес> является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Оплата произведена Багандовым М.М. в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам /л.д. 8-11/, товарной накладной и счет фактурой /л.д. 12-13/. Следовательно, жилой дом со строениями, расположенные примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на запад, <адрес>, приобретены Багандовым М.М. на законных основаниях. Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости земельный участок расположенный примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на запад, <адрес> кадастровый номер № находится в государственной собственности. Согласно договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администраций Арзгирского муниципального района в лице ФИО4 с одной стороны и Багандовым М.М. с другой стороны, истцу предоставлен в аренду земельный участок, расположенный примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на запад, <адрес> кадастровый номер № /л.д. 18-19/. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 165 ГК РФ - в случае если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Багандова М.М. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Багандова М.М на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 206,50 кв.м., жилой площадью 150,70 кв.м., сарая - литера Б, сарая - литера В, сарая - литера Г и сооружений, расположенное примерно в 200 метрах от ориентира по направлению на запад, <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>