З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. дело № 2-468/2011 01 декабря 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Камышева В.В. с участием: истицы: Слынько С.И. при секретаре Мищенко Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Слынько С.И. к Хачатрян И.Г., Джамалутдинову И.И., Джамалитдиновой С.И., Джамалитдиновой Н.И., Джамалитдиновой З.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд обратилась Слынько С.И. с иском к Хачатрян И.Г., Джамалутдинову И.И., Джамалитдиновой С.И., Джамалитдиновой Н.И., Джамалитдиновой З.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. Истица Слынько С.И в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела квартиру по адресу <адрес> у гражданина ФИО5, и в настоящее время является собственником жилого помещения. Однако в <адрес> граждане не имеют домовых книжек по прописке граждан в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности Весь учет населения по прописке ведёт администрация муниципального образования <адрес>. В её приобретенной квартире был прописан в 2004 году Хачатрян И.Г., ДД.ММ.ГГГГ, который в том же году выехал в <адрес>. В 2005 году в её доме была прописана семья Джамалутдинова И.И., ДД.ММ.ГГГГ, Джамалитдинова С.И., ДД.ММ.ГГГГ, Джамалитдинова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ, Джамалитдинова З.И., ДД.ММ.ГГГГ. Данная семья выехала в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. Её дом разрушается, и его необходимо продать, но она не может этого сделать, поскольку в её жилом доме много лиц прописано и никто такой дом не купит. С этой целью ей необходимо всех лиц выписать из жилого дома <адрес>. На запрос о проживании или перепрописке всех прописанных лиц в её домовладении и.о. начальника отделения № в <адрес>, с местом дислокации в <адрес> ФИО16 ответила, что все вышеуказанные лица, прописанные в жилом доме могут быть выписаны со снятием с регистрационного учета по месту жительства по письменному заявлению всех прописанных ли или на основании решения суда. Продолжительное время ДД.ММ.ГГГГ ответчики письменных договоров о найме жилого помещения с ней не составляли. Длительное время ответчики фактически в её жилом помещении не проживают. Просит признать их утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета. Ответчики Хачатрян И.Г., Джамалитдинов И.И., Джамалитдинова С. И., Джамалитдинова Н.И., Джамалитдинова З.И будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не просили об отложении дела слушанием, истица не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам главы 22 ГПК РФ, о чем судом выносится отдельное определение. Третье лицо - Федеральная миграционная служба России по СК, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Данное ходатайство не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. В соответствии с требованиями истицы, согласно ст. 233 ч 1 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть иск Слынько С.И. в отсутствии ответчиков Хачатрян И.Г., Джамалитдинова И.И., Джамалитдиновой С. И., Джамалитдиновой Н.И., Джамалитдиновой З.И в порядке заочного производства, о чем выносит отдельное определение. Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. Владельцем дома является Слынько С.И. Он хочет купить к неё дом, но в нем прописаны много граждан. Это и мешает ему приобрести у Слынько С.И дом. Семью Джамалитдиновых он знает, они являются дальними родственниками. Они выехали <адрес> и живут там. Хачатрян, он не знает. Но по разговорам тот живет в <адрес>. Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснил, что Слынько С.И является собственницей <адрес>. Он проживает по соседств. Раньше десять лет назад там были прописаны Джамалитдиновы, которые работали на кошарах. Уже около десяти лет не живут, т.к уехали <адрес>. Хачатрян помнит, тот делал в селе асфальт, затем уехал в <адрес>. Обсудив доводы истицы, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Право истицы Слынько С.И. на жилое помещение по адресу <адрес> подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6). В соответствии со ст. 288 ч. 1 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ истица имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. В судебном заседании установлено, что ответчики: Хачатрян И.Г., Джамалитдинов И.И., Джамалитдинова И.И., Джамалитдинова Н.И., Джамалитдинова З.И, зарегистрированные в домовладении Слынько С.И, препятствует истице в праве владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, поскольку она не может воспользоваться своим правом на отчуждение своего домовладения, и тем самым нарушает её конституционное право собственника по распоряжению своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением владения. На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, не являющийся членом семьи и не проживающий в жилом помещении, теряет свое право пользования жилым помещением, поскольку был вселен владельцем на основании устного соглашения на временное проживание в жилом помещении. В судебном заседании из показаний свидетеля, пояснений истицы, заявления Слынько С.И., достоверно установлено, что были зарегистрированы в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ Джамалитдинов И.И., Джамалитдинова И.И., Джамалитдинова Н.И., Джамалитдинова З.И, не являющиеся членам семьи Слынько С.И, фактически на территории села Родниковское не проживают, выбыл в <адрес>, тем самым утратили право пользования жилым помещением, а поэтому исковые требования Слынько С.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства», утвержденного Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. Оценивая все вышеперечисленные как устные, так и письменные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что этими доказательствами доводы истицы, изложенные ею в исковом заявление, нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, а поэтому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Хачатрян И.Г., Джамалитдинова И.И., Джамалитдинову С.И., Джамалитдинову Н.И., Джамалитдинову З.И., утратившими право пользования жилым помещением в двухквартирном жилом доме, расположенным по адресу <адрес>. Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю снять с регистрационного учета Хачатрян И.Г., Джамалитдинова И.И., Джамалитдинову С.И., Джамалитдинову Н.И., Джамалитдинову З.И., зарегистрированных по адресу <адрес>. Ответчики Хачатрян И.Г., Джамалитдинов И.И., Джамалитдинова С.И., Джамалитдинова Н.И., Джамалитдинова З.И. вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Председательствующий