Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-469/2011г. «15» декабря 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично при секретаре Е.В. Ляпун рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой Г.М к администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок обратилась Магомедова Г.М Истица - Магомедова Г.М. в судебное заседание не явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствии. Ответчик - администрация муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, исковые требования просит удовлетворить. Третьи лица - Рашевская Л.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 1671 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка истица Магомедова Г.М. приобрела в собственность у ФИО5 домовладение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. После совершения сделки Рашевский Н.И., не успев переоформить домовладение и земельный участок на имя Магомедовой Г.М., умер. Указанное домовладение было зарегистрировано на имя ФИО5 и значится за ним по похозяйственному учёту администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края. Постановлением администрации муниципального образования с. Садовое жилому дому, расположенному по адресу <адрес> изменен порядковый номер <адрес>, №. С момента заключения этой сделки она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время она не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. За счет её собственных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю не может быть зарегистрировано её право собственности на жилой дом и земельный участок на том, основании, что площадь, указанная в договоре купли-продажи не соответствует площади, указанной в плане объекта недвижимости. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ним. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 как «продавцом» с одной стороны и Магомедовой Г.М именуемой как «покупатель» с другой стороны, Магомедова Г.М. приобрела в собственность недвижимое имущество - домовладение, расположенное на земельном участке в <адрес> /л.д. 5/. Магомедовой Г.М. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7-9/. Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв. м., кадастровый номер 26:10:070302:286, расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 12/. Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Магомедовой Г.М. на законных основаниях. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Магомедовой Г.М. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Магомедовой Г.М на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 44,60 кв.м., кухни - литера Б, сарая - литера В, сарая - литера Г и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, а также земельный участок кадастровый номер №, местоположение, край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, площадью 1300 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>