Дело № 2-480/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. «12» декабря 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Камышева В.В. с участием: истца Насибова М.А. при секретаре Мищенко Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насибова М.А. к администрации муниципального образования Арзгирский сельсовет, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирский сельсовет, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок по договору купли-продажи обратился Насибов М.А.. Ответчик - администрация муниципального образования Арзгирский сельсовет, Арзгирского района, Ставропольского края, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, согласно имеющихся в деле доказательств. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истец Насибов М.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес> он купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сделка была оформлена договором о продаже квартиры в личную собственность, который выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен, подписан сторонами и удостоверен нотариусом. После оформления договора он оплатил в кассу <адрес> полную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>. Постановлением главы администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адресного хозяйства», жилому дому и земельному участку, ранее имевшим адреса: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>. Согласно похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, Арзгирского района, данная квартира зарегистрирована принадлежащей ему - Насибову М.А.. В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок -, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру и земельный участок, так как по вине ответчика данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данные объекты отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда. Обсудив доводы истца, мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В ч.2 ст.218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исходя из нотариально удостоверенного договора продажи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в лице ФИО3 продал Насибову М.А. за <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, а Насибов М.А. внес в кассу <адрес> полную оплату и принял в собственность квартиру (л.д. 6). Факт передачи <адрес> в <адрес> в собственность Насибову М.А. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора о продаже квартиры в личную собственность (л.д.6), который не был оспорен сторонами и имеет законную юридическую силу. Из имеющегося в материалах дела постановления главы администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края «Об изменении адресного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) установлено, что в целях упорядочения адресного хозяйства, квартире ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>. Кроме этого в судебном заседании также установлено, что по заявлению истца Насибова М.А. в Арзгирском филиале ГУ СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, к приобретателю здания переходят права на земельный участок, на котором оно находится. Проведенной подворной инвентаризацией земель индивидуального сектора на территории Арзгирского сельского совета за Насибовым М.А. закреплен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из сводной таблицы результатов инвентаризации и оценки земель индивидуального сектора <адрес> и выпиской из постановления главы администрации <адрес> и а.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8, 9). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Насибова М.А. подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 273, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Насибова М.А. - удовлетворить в полном объеме. Признать за Насибовым ФИО8 полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: квартиры в двухквартирном жилом доме литера А, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., пристройки - литера А1, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., пристройки - литера а, общей площадью <данные изъяты>., сарая - литера Г, сооружений и земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий - .... .... .... .... .... .... ....о