Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-483/2011г. «20» декабря 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично с участием истца Юсуповой Л.В. при секретаре Данченко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсуповой Л.В. к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение обратилась Юсупова Л.В. Ответчик - администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, исковые требования просит удовлетворить. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истица Юсупова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома она приобрела в собственность у ФИО2 домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Согласно постановления главы администрации Новоромановского сельского совета об изменении адресного хозяйства № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему ей, Юсуповой Л.В., присвоен адрес <адрес>. После совершения сделки ФИО2, снявшись с регистрационного учета, не переоформить домовладение на имя Юсуповой Л.В. выехала за пределы Арзгирского района и место её нахождения неизвестно. Данное домовладение по похозяйственным книгам Новоромановского сельсовета значится за ней - Юсуповой Л.В. С момента заключения этой сделки она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время она не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. За счет её собственных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю не может быть зарегистрировано её право собственности на жилой дом на том, основании, что данное домовладение не прошло первичную регистрацию права собственности. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения, расположенного по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ней. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 как «продавцом» с одной стороны и Юсуповой Л.В. именуемой как «покупатель» с другой стороны, Юсупова Л.В. приобрела в собственность недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу <адрес> /л.д. 5/. Согласно постановления администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ домовладению принадлежащему Юсуповой Л.В. расположенному <адрес>, присвоить новый адрес <адрес> (л.д. 6). Юсуповой Л.В. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное домовладение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8-10/. Согласно свидетельства о государственной регистрации права и выписки из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, Юсуповой Л.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 12, 13/. Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Юсуповой Л.В. на законных основаниях. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Юсуповой Л.В. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Юсуповой Л.В. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 28,40 кв.м., пристройки - литера а, кухни - литера Б, сарая - литера В, сарая - литера Г, сарая - литера Д и сооружений, расположенное по адресу <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>