Дело № 2-487/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. «22» декабря 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Камышева В.В. с участием: истца Пеньковой В.В. при секретаре Мищенко Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пеньковой В.В. к СПК колхозу-племзаводу «Красный Октябрь», Арзгирского района о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу-племзаводу «Красный Октябрь», Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи обратилась Пенькова В.В.. Ответчик - СПК колхоз-племзавод «Красный Октябрь», Арзгирского района, Ставропольского края, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истица Пенькова В.В., исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в СПК колхозе-племзаводе «Красный Октябрь», Арзгирского района она купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сделка была оформлена договором о продаже квартиры в личную собственность, который выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен, подписан сторонами и нотариально удостоверен. Постановлением администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, <адрес> «Об изменении адресного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ, в целях упорядочения адресного хозяйства, квартире в двухквартирном жилом доме, ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>. Согласно похозяйственной книги № лицевого счета № администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, Арзгирского района, данная квартира зарегистрирована принадлежащей ей - Пеньковой В.В.. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как по вине ответчика данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы, а также в договоре о продаже квартиры допущены технические ошибки и имеются расхождения с кадастровым паспортом помещения, справкой по результатам инвентаризации. Просит признать за ней право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда. Обсудив доводы истца, мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В ч.2 ст.218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исходя из нотариально удостоверенного договора продажи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Красный Октябрь», в лице ФИО4 продал Пеньковой В.В. за <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор не был оспорен сторонами и имеет законную юридическую силу. Факт передачи <адрес> в <адрес> в собственность Пеньковой В.В. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора о продаже квартиры в личную собственность (л.д. 6), справкой СПК колхоза-племзавода «Красный Октябрь» о произведенной Пеньковой В.В. оплате стоимости квартиры в кассу хозяйства (л.д.13). Из имеющегося в материалах дела постановления администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края «Об изменении адресного хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в целях упорядочения адресного хозяйства, квартире в двухквартирном жилом доме, принадлежащей Пеньковой В.В., ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.9). Кроме этого в судебном заседании также установлено, что по заявлению истца Пеньковой В.В. в Арзгирском филиале ГУ СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на ее имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Пеньковой В.В. подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Пеньковой В.В. - удовлетворить в полном объеме. Признать за Пеньковой В.В. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: четырехкомнатной квартиры, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> пристройки - литера А1 общей площадью <данные изъяты>., летней кухни - литера Б1, гаража - литера В, навеса - литера Д, сарая - литера Е и сооружений, расположенное по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истицы на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий - ... ... ... ... ... ... ...о