Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-470/2011г. «26» декабря 2011 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично при секретаре Данченко Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаибовой А.И к администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок обратилась Гаибова А.И. Истец - Гаибова А.И. исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчик - администрация муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица за счет собственных денежных средств приобрела у ФИО2 домовладение, расположенное по адресу <адрес>, №, <адрес>. Данная сделка была оформлена договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, который надлежащим образом был подписан сторонами. После совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выбыл за пределы Арзгирского района, место его нахождения неизвестно. Указанное домовладение и земельный участок были зарегистрированы на имя ФИО2 и значатся за ним по похозяйственному учёту администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края. С момента заключения этой сделки истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время она не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. За счет её собственных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости, изготовлен кадастровый план земельного участка, присвоен инвентарный номер домовладению, расположенному по адресу <адрес>, №, <адрес>, на её имя выдана справка по результатам инвентаризации домовладения, а поэтому за ней, как за лицом, приобретшим имущество на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом государственная регистрация этого права должна быть произведена на основании решения суда. Истица просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, №, <адрес> с последующей государственной регистрацией указанного недвижимого имущества за ней. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал Гаибовой А.И недвижимое имущество - домовладение и земельный участок, находящееся по адресу <адрес> /л.д. 5/. Согласно постановления администрации муниципального образования села Садового Арзгирского района от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, расположенному по адресу <адрес> изменен порядковый номер на <адрес> (л.д.12). Гаибовой А.И. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество /л.д. 7-10/. Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, №, <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 11/. Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Гаибовой А.И. на законных основаниях. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Гаибовой А.И. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Гаибовой А.И на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 43,50 кв.м., жилой площадью 37,10 кв.м., пристройки - литера А1, общей площадью 19,70 кв.м. и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, №, <адрес>, а также земельный участок кадастровый номер №, местоположение, край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, №, площадью 2300 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>