Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-9/2012г. «11» января 2012 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично при секретаре Гаркуша А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левочко Д.А. к СПК «Россия» Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК «Россия», Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи обратился Левочко Д.А.. Истец - Левочко Д.А. исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца - Бондаренко Н.Д. исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчик - СПК «Россия», Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец за счет собственных денежных средств приобрел в СПК «Россия», <адрес> квартиру, расположенную по адресу <адрес>, №, <адрес>. Данная сделка была оформлена договором купли-продажи квартиры, который надлежащим образом был подписан сторонами. Указанное домовладение было зарегистрировано на имя Левочко Д.А. и значатся за ним по похозяйственному учёту администрации муниципального образования села <адрес>. С момента заключения этой сделки истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время он не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. В Арзгирском отделе Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ему было отказано в государственной регистрации на том основании, что в договоре купли-продажи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между истцом и СПК «Россия» отсутствует адрес в описании объекта недвижимого имущества, что не даёт идентифицировать объект, так же отсутствует адрес проживания собственника. В договоре купли-продажи квартиры в личную собственность по вине работников колхоза-племзавода «Россия» Арзгирского района была допущена техническая ошибка, не указана улица и номер дома. Из-за ошибки, допущенной работниками колхоза-племзавода «Россия» при составлении договора купли-продажи, он не может оформить право собственности на надлежащее имущество. За счет его собственных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости, присвоен инвентарный номер домовладению, расположенному по адресу <адрес>, №, <адрес>, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации домовладения, а поэтому за ним, как за лицом, приобретшим имущество на основании договора купли-продажи квартиры, может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом государственная регистрация этого права должна быть произведена на основании решения суда. Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, №, <адрес> с последующей государственной регистрацией указанного недвижимого имущества за ним. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Россия», Арзгирского района, Ставропольского края продал Левочко Д.А. недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу <адрес> /л.д. 4-5/. Согласно постановления администрации муниципального образования села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему Левочко Д.А., расположенному по адресу <адрес> изменен порядковый номер на <адрес> (л.д.9). Левочко Д.А. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество /л.д. 7-8/. Согласно свидетельства о государственной регистрации права гражданину Левочко Д.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв. м., кадастровый номер 26:10:100303:100 расположенный по адресу <адрес>, №, <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов /л.д. 6/. Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Левочко Д.А. на законных основаниях. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Левочко Д.А. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Левочко Д.А. на недвижимое имущество, состоящее из квартиры - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 78,50 кв.м., жилой площадью 58,50 кв.м., пристройки - литера А1, кухни - литера Б, сарая - литера В. и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, №, <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>В.В.Чернышева