Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-10/2012г. «11» января 2012 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично при секретаре Гаркуша А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губа Л.В. к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок по договору купли-продажи обратилась Губа Л.В.. Истец - Губа Л.В. исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие. Ответчик - администрация муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Третьи лица - Губа В.В., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица за счет собственных денежных средств приобрела у ФИО2 домовладение, расположенное по адресу <адрес>, №, <адрес>. Данная сделка была оформлена договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, который надлежащим образом был подписан сторонами. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должным образом был зарегистрирован в Чограйском сельском совете, сделаны соответствующие записи об изменении собственника в похозяйственные книги и лицевые счета. Земельный участок зарегистрирован на имя ФИО2 и значится за ней по похозяйственному учёту администрации муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края. С момента заключения этой сделки истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время она не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев произвести регистрацию проданного ею дома на имя Губа Л.В.. За счет собственных денежных средств Губа Л.В. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости, изготовлен кадастровый план земельного участка, присвоен инвентарный номер домовладению, расположенному по адресу <адрес>, №, <адрес>, на её имя выдана справка по результатам инвентаризации домовладения, а поэтому за ней, как за лицом, приобретшим имущество на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом государственная регистрация этого права должна быть произведена на основании решения суда. Истица просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, №, <адрес> с последующей государственной регистрацией указанного недвижимого имущества за ней. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала Губа Л.В. недвижимое имущество - домовладение и земельный участок, находящееся по адресу <адрес> /л.д. 5/. Губа Л.В. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество /л.д. 9-11/. Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, №, <адрес>, назначение земельного участка - земли населенных пунктов /л.д. 17/. Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Губа Л.В. на законных основаниях. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Губа Л.В. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Губа Л.В. на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, инвентарный номер №, общей площадью 89,00 кв.м., жилой площадью 59,60 кв.м., пристройки - литера А1 и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, №, <адрес>, а также земельного участка кадастровый номер №, местоположение, край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, №, <адрес>, площадью 500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>