Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-17/2012г. «17» января 2012 года с. Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично с участием истца Уцаева Р.А. третьего лица Уцаевой Х.М. при секретаре Гаркуша А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уцаева Р.А. к Арзгирской лесомелиоративной станции Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к Арзгирской лесомелиоративной станции Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору купли-продажи обратился Уцаев Р.А.. Ответчик - Арзгирская лесомелиоративная станция Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании истец Уцаев Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ он за счет собственных денежных средств приобрел в Арзгирской лесомелиоративной станции Ставропольского края домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Данная сделка была оформлена договором о продаже квартир в личную собственность, который надлежащим образом был подписан сторонами. В Постановлении администрации муниципального образования Чограйского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адресного хозяйства» указано, что согласно договора о продаже квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению, принадлежащему Уцаеву Р.А присвоен новый адрес <адрес> С момента заключения этой сделки он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время он не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. В Арзгирском отделе Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ему было отказано в государственной регистрации на том основании, что в договоре купли-продажи домовладения в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ним и Арзгирской лесомелиоративной станцией Ставропольского края отсутствуют технические характеристики проданного объекта недвижимости, не указаны их точные площади и адрес. За счет его собственных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости, присвоен инвентарный номер домовладению, расположенному по адресу <адрес>, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации домовладения, а поэтому за ним, как за лицом, приобретшим имущество на основании договора купли-продажи квартир в личную собственность, может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом государственная регистрация этого права должна быть произведена на основании решения суда. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения, расположенного по адресу <адрес> с последующей государственной регистрацией указанного недвижимого имущества за ним. Третье лицо Уцаева Х.М. исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что согласно договора купли-продажи между Уцаевым Р.А. и Арзгирской лесомелиоративной станцией Ставропольского края, Уцаевым Р.А. было приобретено домовладение по адресу <адрес> С момента совершения сделки Уцаев Р. постоянно проживает в данном домовладении, производил капитальный ремонт, провел газовое отопление, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Просит суд признать за Уцаевым Р. право собственности на данное домовладение. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора о продаже квартир в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Арзгирская лесомелиоративная станция Ставропольского края, продала Уцаеву Р.А. недвижимое имущество - жилой дом, находящийся по адресу <адрес> /л.д. 6-7/. Согласно постановления администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, Арзгирского района от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему Уцаеву Р.А расположенному по адресу <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.10). Уцаевым Р.А. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору о продаже квартир в личную собственность недвижимое имущество /л.д. 13-15/. Согласно выписки кадастрового паспорта земельного участка гражданину Уцаеву Р.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства /л.д. 16/. Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Уцаевым Р.А на законных основаниях. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Уцаева Р.А. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Уцаева Р.А. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер № общей площадью 89,30 кв.м., жилой площадью 65,30 кв.м., пристройки - литера а, сарая - литера Б, сарая - литера В. и сооружений, расположенное по адресу <адрес> Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>В.В.Чернышева