Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-43/2012г. «31» января 2012 года с. Арзгир Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично при секретаре Гаркуша А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедовой А.А. к администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок по договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок по договору купли-продажи обратилась Магомедова А.А.. Истица - Магомедова А.А. исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчик - администрация муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования просит удовлетворить. Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истица приобрела жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>, принадлежащие ФИО2. Недвижимое имущество продано ей на основании договора купли-продажи, оплату в сумме 24 000 рублей она произвел до подписания договора, что подтверждается п. 5 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, не переоформив домовладение и земельный участок на имя истицы. Согласно справки администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное <адрес> согласно похозяйственной книги № и лицевого счета № принадлежит ФИО2. С момента заключения этой сделки она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время истица не может зарегистрировать свое право собственности на домовладение, поскольку в договоре не указана площадь жилого дома, данное недвижимое имущество не прошло первичную регистрацию права собственности.. За счет её собственных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ней. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: В Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенный по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом. /л.д. 6-8/. Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1800 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 9/. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «продавцом» - ФИО2 с одной стороны и Магомедовой А.А.- «покупателем» с другой стороны, Магомедова А.А. приобрела в собственность недвижимое имущество - жилой дом, находящийся по адресу <адрес> /л.д. 4/. Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Магомедовой А.А. на законных основаниях. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Магомедовой А.А. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать право собственности Магомедовой А.А. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома литера А, инвентарный №, общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 44,40 кв.м., литера а - пристройки, общей площадью 6,60 кв.м., литера Б - кухни, литера б - веранды, литера В - котельной, литера Г - сарая, литера Д - сарая, литера Е - сарая, литера Ж - гаража и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, а также земельный участок кадастровый номер №, местоположение, край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, площадью 1800 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>