именем Российской Федерации дело № 2 -49 / 2012 01 февраля 2012 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рыжова Д.В., при секретаре Ивершень Н.Н., с участием истцов Стукалова В.В., Стукаловой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Стукалова В.В., Стукаловой Л.С. к Администрации муниципального образования Чограйского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, установил: Стукалов В.В., Стукалова Л.С. в обоснование иска указали, что согласно договору о передаче жилья в собственность от дата Администрацией муниципального образования Чограйского сельсовета в их собственность безвозмездно передано недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу <адрес>, в последующем присвоен адрес <адрес>. До оформления договора они более 8 лет проживали в нем, благоустроили подворье, оплачивали коммунальные услуги. Спора по сделке нет. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю им отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия первичных правоустанавливающих документов. В связи с чем, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности на указанное недвижимое имущество. В судебном заседании истцы Стукалов В.В., Стукалова Л.С. исковые требования в полном объеме поддержали. Представители ответчика Администрации муниципального образования Чограйского сельсовета, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая обстоятельства неявки представителя ответчика и третьих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истцов, суд рассмотрел дело в отсутствие их представителей. Обсудив доводы истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Договором о приватизации жилой площади от дата года Администрация муниципального образования Чограйского сельсовета в лице ФИО2, руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», передана безвозмездно в совместную собственность ФИО7 и ФИО3 квартира по <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м. В договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности организации на указанное недвижимое имущество. (л.д. 7) По сообщению администрации муниципального образования Чограйского сельсовета домовладение, расположенное по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книге №, лицевого счета № принадлежит Стукалову В.В. и Стукаловой Л.С., договор о приватизации жилой площади от дата удостоверенный ФИО5, зарегистрирован в реестре дата Чограйской сельской администрацией Арзгирского района за № согласно похозяйственной книге №, лицевого счета дата г.г., постановлением Администрации муниципального образования Чограйского сельсовета приватизированной жилой площади расположенной в поселке <адрес>, принадлежащей на праве собственности Стукалову В.В. и Стукаловой Л.С. присвоен порядковый номер <адрес>. (л.д. 8-10) Из справки Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», кадастрового паспорта, следует, что право собственно на квартиру по <адрес> 1, <адрес>, не регистрировалось. (л.д. 11-13) Обстоятельства проживания Стукалов В.В. и Стукалова Л.С. в указанном домовладении подтверждается сведениями об их регистрации в жилом доме по месту жительства соответственно с 1991 года и с 1994 года. (л.д. 33, 34). По сведениям кадастрового паспорта земельного участка, выписки из похозяйственной книги земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый номер №, внесен в государственный кадастр недвижимости дата, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Стукалову В.В. (л.д. 15-16) На основании свидетельства о государственной регистрации права Стукалову В.В., Стукаловой Л.С. принадлежит земельный участок расположенный <адрес>, общая совместная собственность, для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 14) Таким образом, право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрировано надлежащим образом, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не является доказательством отсутствия права собственности администрации Чограйского сельсовета на указанную квартиру. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Стороны не оспаривают действительность договора о передаче жилья в собственность от 28 мая 1999 года, однако в виду отсутствия документов подтверждающих первичную регистрацию отсутствует возможность регистрации сделки. Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на указанную квартиру обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) Поскольку из смысла ч. 1 ст. 39 СК РФ, ч. 1 ст. 245 ГК РФ при определении долей супругов в имуществе, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, и, доказательств наличия такого договора не имеется, квартира приобретена в период брака, супруги являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами Стукаловым В.В., Стукаловой Л.С. Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, учитывая, что указанная ответчиком Администрация муниципального образования Чограйского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края не чинила препятствий в оформлении права собственности истцов, суд не находит оснований во взыскании с ответчика в пользу истцов, понесенных ими при подаче иска судебных расходов на уплату государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. 244 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности Стукалова В.В., Стукаловой Л.С. по 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество: квартиру четырехкомнатную - Литера А, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, пристройку - литера А1, сарай - литера Г1, сооружения, инвентарный номер №, расположенные по адресу <адрес>, Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Стукалова В.В., Стукаловой Л.С. по 1/2 доли в праве собственности на недвижимое имущество: квартиру четырехкомнатную - Литера А, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, пристройку - литера А1, сарай - литера Г1, сооружения, инвентарный номер №, расположенные по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд. Судья - -- -- -- -- -- --