именем Российской Федерации
дело № 2 - 52 / 2011
10 марта 2011 года село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
при секретаре Ивершень Н.Н.,
с участием истца Коломиец С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломиец С.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу племзаводу имени Ленина о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
Коломиец С.А. просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти дата матери ФИО2 на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, указав, что она на основании договора о продаже квартиры в личную собственность от дата, приобрела квартиру в колхозе-племзаводе им. Ленина. Договор о продажи квартиры зарегистрирован в администрации Арзгирского сельсовета. Право собственности ФИО2 на квартиру записано в похозяйственной книге и зарегистрировано в администрации Арзгирского сельсовета. Им оформлены документы для регистрации права собственности.
В судебном заседании Коломиец С.А. исковые требования в полном объеме поддержал, уточнил, что колхоз-племзавод имени Ленина в настоящее время переименован СПК колхоз племзавод им. Ленина, в связи с чем он не может воспользоваться своими правами наследника распорядится имуществом.
Представитель ответчика, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариус по Арзгирскому району в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили вынести решения на усмотрение суда.
Учитывая неявку представителя ответчика и третьих лиц, суд, с согласия истца, по правилам ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Коломиец С.А. доводится родным сыном умершей дата ФИО2 и принял наследство после смерти матери, подав заявление нотариусу. (л.д. 5-7)
В связи с чем, поскольку иных доказательств суду не представлено, в соответствии со ст. ст. 1141, 1142, 1157, 1158 ГК РФ Коломиец С.А. является наследником по закону имущества умершей ФИО2
Согласно договору о продаже квартиры от дата ФИО2 купила у колхоза-племзавода имени Ленина квартиру, расположенную по адресу <адрес>, №, <адрес>, за 8873 рубля. Договор зарегистрирован в администрации Арзгирского сельсовета. (л.д. 10)
В справке выданной администрацией Арзгирского сельсовета указано, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит ФИО2, о чем сделана запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №. (л.д. 9)
По сообщению СПК колхоза-племзавода имени Ленина на основании договора о продаже квартиры от дата колхоз продал в личную собственность ФИО2 названную квартиру по балансовой стоимости, договор зарегистрирован в реестре администрации Арзгирского сельсовета. (л.д. 25)
В плане объекта недвижимости, справке Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», указано, что право собственно на квартиру, инвентарный номер 1491, не оформлялось и не регистрировалось, договор составлялся без регистрации. (л.д. 11, 16)
Из выписки похозяйственной книги, свидетельства на право собственности на землю следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок по <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 12, 14)
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый №, внесен в государственный кадастр недвижимости дата, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, собственником на основании свидетельства на право собственности на землю от дата № указана ФИО2 (л.д.13)
В силу ч. 1 ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Действовавшие на момент приобретения ФИО2 нормы гражданского законодательства не предполагали государственной регистрации права на недвижимое имущество в имеющемся в настоящее время виде, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, отношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.
С учетом положений ст. 1153 ГК РФ, учитывая отсутствие сведений о вступлении в наследство умершей ФИО2 других лиц, суд находит доводы истца обоснованными исследованными в судебном заседании относимыми и допустимыми доказательствами и считает иск подлежащим удовлетворению.
Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчиком препятствий в установлении истцом права собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, суд не находит основания во взыскании с ответчика судебных расходов, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Коломиец С.А. в порядке наследования по закону после смерти дата матери ФИО2, на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 33,50 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м, инвентарный номер № веранду - литер «а», пристройку - литер «А1», сарай - литера «Б», сарай - литера «В», сарай - литера «Г», сооружения, земельный участок, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 506,00 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Коломиец С.А. на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 33,50 кв.м, жилой площадью 28,50 кв.м, инвентарный номер №, веранду - литер «а», пристройку - литер «А1», сарай - литера «Б», сарай - литера «В», сарай - литера «Г», сооружения, земельный участок, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 506,00 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
--
--
--
--
--
--
--