именем Российской Федерации
дело № 2 - 312 / 10
28 декабря 2010 года село Арзгир
Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Рыжова Д.В.,
с участием истицы Касаевой Л.Н.,
представителя ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, начальника отдела по Арзгирскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю Кулиш П.И.,
при секретаре Ивершень Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседания Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Касаевой Л.Н. к администрации муниципального образования села Петропавловского Арзгирского района Ставропольского края, Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,
установил:
Касаева Л.Н. в исковом заявлении указала, что ее отец умерший 20.07.1991 года Мирошниченко Н.Ф. в 1954 году построил жилой дом по <адрес>, (ранее адрес <адрес>) на выделенном ему под строительство в бессрочное пользование земельном участке, где проживал и с 1961 года был зарегистрирован по месту жительства. После смерти отца она обратилась в Арзгирскую нотариальную контору к нотариусу ФИО4 с заявлением о вступлении в наследство, где ей было сообщено, что она является единственным наследником в виду отказа сестры Васильченко В.Н. от наследства в ее пользу и, что она вступила в наследство. С 1982 года в домовладении проживала без регистрации сожительница отца Полякова Л.А., умершая 05.10.2008 года, на которую без оснований при инвентаризации земель приусадебных участков в 1992 году записали жилой дом и земельный участок, и ей выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. В браке с отцом Полякова Л.А., не состояла, родственников не имеет, она ухаживала за ней до дня ее смерти и только после того как она умерла, узнала, что по записям похозяйственной книги и в свидетельстве она указана собственником. В связи с чем, она необоснованно лишена оставшегося после смерти отца наследства в виде жилого дома и земельного участка по <адрес>. На основании чего, Касаевой Л.Н. обратилась с иском к администрации муниципального образования села <адрес> и просила признать за ней право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, признать недействительными записи похозяйственной книги о принадлежности указанного недвижимого имущества, внести изменения в выписке из государственного кадастра недвижимости о правообладателе земельного участка сожительнице умершего отца Мирошниченко Н.Ф. - умершей Полякова Л.А. и обязать соответствующие органы внести изменения. При рассмотрении дела истица Касаевой Л.Н. дополнила и уточнила исковые требования. Просила суд признать недействительными постановление Петропавловского сельсовета № 27 от 22.09.1992 года в части внесения в него Полякова Л.А. в качестве собственника недвижимого имущества, свидетельство о праве собственности на землю № 316 от 30.10.1992 года на имя Полякова Л.А.
В дальнейшем истица просила признать за ней право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, отказавшись от других исковых требований. В связи с чем, определением суда, производство по делу прекращено в части требований о признании недействительными записей похозяйственной книги о принадлежности указанного недвижимого имущества Полякова Л.А., внести изменения в выписке из государственного кадастра недвижимости о правообладателе земельного участка сожительнице умершего отца Мирошниченко Н.Ф. - умершей Полякова Л.А., признании недействительными постановление Петропавловского сельсовета № 27 от 22.09.1992 года в части внесения в него Полякова Л.А. в качестве собственника недвижимого имущества, свидетельство о праве собственности на землю № 316 от 30.10.1992 года на имя Полякова Л.А., возложении обязанности на администрацию муниципального образования <адрес> внести изменения в похозяйственные книги, возложении обязанности на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> внести изменения в выписке из государственного кадастра недвижимости о правообладателе земельного участка сожительнице умершего отца Мирошниченко Н.Ф. - умершей Полякова Л.А.
В судебном заседании истица Касаевой Л.Н. иск о признании права собственности на недвижимое имущество в полном объеме поддержала, пояснила, что Полякова Л.А. при жизни не считала себя собственником домовладения и земельного участка по <адрес>, о чем неоднократно говорила ей и соседям, благодарила, что она разрешает ей проживать в доме.
Представитель ответчика администрации села Петропавловское в судебное заседание не явился, возражений на иск не представлено. Главой муниципального образования села Петропавловское ФИО6 заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано, что возражений не имеется.
Представитель ответчика отдела по Арзгирскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю ФИО11 полагал возможным удовлетворить требования истицы с учетом обстоятельств записи ее прав в похозяйственной книги с. Петропавловское на основании данных переписи населения в 1992 году.
Третье лицо Васильченко В.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что иск и уточненные требования поддерживает.
Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, нотариус, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений на иск не представлено.
Учитывая изложенные обстоятельства неявки указанных лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истицы, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав доводы истицы, представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Арзгирскому району, изучив показания свидетелей и материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили доводы истицы и показали, что отец Касаевой Л.Н. умерший Мирошниченко Н.Ф. на выделенном ему под строительство земельном участке в 1954 году построил жилой дом по <адрес>. С 1982 года в домовладении проживала без регистрации сожительница отца Полякова Л.А., которая умерла в 2008 году. Полякова Л.А. в браке с Мирошниченко Н.Ф. не состояла, родственников не имела, Касаевой Л.Н. она ухаживала за ней до дня ее смерти. О том, что Полякова Л.А. записали собственником домовладения в 1992 году, им не известно и сама Полякова Л.А. отрицала свое право собственности, всегда говорила, что дом принадлежит не ей, а Касаевой Л.Н. и благодарила ее за то, что она позволяет в нем проживать.
Анализируя показания свидетелей, суд расценивает их как правдивые, поскольку они соответствуют совокупности других доказательств по делу, исследованных в судебном заседании.
Касаевой Л.Н. до вступления в брак Мирошниченко Н.Ф., доводится родной дочерью умершего 20 июля 1991 года Мирошниченко Н.Ф. и является наследником на его имущество, поскольку ее родная сестра Васильченко В.Н. отказалась от наследства в ее пользу. (л.д. 10-14, 37-39)
По сообщению нотариуса <адрес> ФИО7 наследственное дело после умершего 20.07.1991 года Мирошниченко Н.Ф. не заводилось, заявлений о принятии наследства либо об отказе в принятии не зарегистрировано. Круг наследников не установлен. Также не заводилось наследственное дело после умершей 05.11.2008 года Полякова Л.А., никто из наследников с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от наследства не обращался. Круг наследников не установлен. (л.д. 49)
В связи с чем, в соответствии со ст. ст. 1141, 1142, 1157, 1158 ГК РФ Касаевой Л.Н. является единственным наследником по закону имущества умершего 20.07.1991 года отца Мирошниченко Н.Ф.
Доводы истицы о строительстве в 1954 году отцом Мирошниченко Н.Ф. жилого дома на предоставленном ему в бессрочное пользование под строительство земельном участке по адресу <адрес>, ранее имевший адрес <адрес>, и наличии у Мирошниченко Н.Ф. права собственности на жилой дом подтверждается сведениями главы муниципального образования села Петропавловское, записями похозяйственных книг, сведениями об его регистрации в жилом доме по месту жительства. (л.д. 15-20)
Согласно справке Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 26.01.2010 года право собственности на жилой дом по <адрес> не регистрировалось. (л.д. 32-34)
По сведениям главы муниципального образования <адрес> Полякова Л.А. проживала по <адрес> с 1982 года до дня смерти, в браке с Мирошниченко Н.Ф. не состояла, зарегистрирована по указанному адресу с 23.12.1991 года. В 1992 году при проведении инвентаризации земель приусадебных участков на основании постановления главы администрации Полякова Л.А. была зарегистрирована, поэтому включена в инвентаризационную ведомость и земельный участок был зарегистрирован на ее имя. В связи с чем, с 1992 года принадлежность земельного участка изменена. (л.д. 25-31)
Сведениями и основаниями регистрации Полякова Л.А. по месту жительства по <адрес>, Управление № МРО УЙФМС России по СК не располагает по причине уничтожения документов, указано, что органами регистрационного учета в населенных пунктах, где нет органов внутренних дел, являются органы местного самоуправления. (л.д. 41)
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по <адрес>, собственником земельного участка на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № указана Полякова Л.А. аналогичные данные внесены в похозяйственную книгу на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 35-36)
Обстоятельства закрепления в собственность Полякова Л.А. земельного участка по <адрес>, с выдачей свидетельств на право собственности на землю на основании данных инвентаризации подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из сводной таблицы результатов инвентаризации и оценки земель индивидуального сектора <адрес>. Кроме того, доводами и сведениями отдела по <адрес> ФГУ «ЗКП» по <адрес> о том, что сведения о земельных участках в государственный кадастр недвижимости вносились на основании утвержденных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> инвентаризационных описей о ранее учтенных земельных участках.
Вместе с тем, действовавшим в 1992 году Гражданским кодексом РСФСР, иными нормативными правовыми актами не предусматривалась возможность лишения, предоставления либо перехода права собственности на основании переписи, инвентаризации и оценки земель индивидуального сектора. Кроме того, земельный участок по <адрес>, предоставлялся Мирошниченко Н.Ф., который являлся собственником жилого дома на данном земельном участке.
Сведений о наличии между Мирошниченко Н.Ф. и Полякова Л.А. сделки о передаче в собственность недвижимого имущества суду не представлено. Полякова Л.А. не состояла в зарегистрированном браке с Мирошниченко Н.Ф., следовательно, регистрация права собственности Полякова Л.А. на указанный земельный участок, повлекла нарушение прав и законных интересов наследников умершего Мирошниченко Н.Ф.
На основании изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о незаконности постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из сводной таблицы результатов инвентаризации и оценки земель индивидуального сектора <адрес> в части закрепления в собственность Полякова Л.А. земельного участка по <адрес>, свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности Полякова Л.А. на указанный земельный участок, а также внесения в похозяйственные книги <адрес> сведений о Полякова Л.А. как о собственнике жилого дома и земельного участка по указанному адресу.
Истицей представлены справка от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации села Петропавловского из которой следует, что Мирошниченко Н.Ф. до дня смерти проживал по <адрес>, в собственности имеет жилой дом с постройками, и, заверенное главой администрации ДД.ММ.ГГГГ исх. №, заявление о вступлении в наследство после смерти отца Мирошниченко Н.Ф. (л.д. 21-22)
Таким образом, наследник Касаевой Л.Н. фактически после смерти отца Мирошниченко Н.Ф. приняла меры к вступлению в наследство и приняла наследство.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом положений ст. 1153 ГК РФ, суд находит доводы истицы обоснованными исследованными в судебном заседании относимыми и допустимыми доказательствами и считает иск подлежащим удовлетворению.
Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истицей.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчиками препятствий в установлении истицей права собственности на указанное недвижимое имущество. В связи с чем, суд не находит оснований во взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Касаевой Л.Н. в порядке наследования по закону после смерти 20 июля 1991 года Мирошниченко Н.Ф., на недвижимое имущество: жилой дом - литера «А», общей площадью 55,00 кв. м, жилой площадью 35,10 кв. м, пристройку - литера «а», кухню - литера «Б», пристройку - литера «б», пристройку - литера «б1», сарай - литера «В», сарай - литера «Г», сарай - литера «Д», гараж - литера «Е», сооружения, земельный участок площадью 2400,00 кв. м, кадастровый номер № расположенное по адресу <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Касаевой Л.Н. на недвижимое имущество: жилой дом - литера «А», общей площадью 55,00 кв. м, жилой площадью 35,10 кв. м, пристройку - литера «а», кухню - литера «Б», пристройку - литера «б», пристройку - литера «б1», сарай - литера «В», сарай - литера «Г», сарай - литера «Д», гараж - литера «Е», сооружения, земельный участок площадью 2400,00 кв. м, кадастровый номер №, расположенное по адресу <адрес>, в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение десяти дней.
Судья - --
--
--
--
--
--