Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-94/2011г.
«14» апреля 2011 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В.
единолично
с участием истца Алиева С.К.
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева С.К. к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края о признании права собственности на домовладение по договору приватизации обратился Алиев С.К..
Ответчик - администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края, против заявленных требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю и Арзгирский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Алиев С.К. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показала, что согласно Договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Алиевым С.К., с другой стороны, домовладение, расположенное по адресу <адрес> передано безвозмездно ему в собственность. Договор подписан сторонами, скреплен гербовой печатью администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края. Данный договор не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным.
До оформления договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он более 10 лет проживал в указанном домовладении, производил ремонты, обустраивал подворье, оплачивал коммунальные услуги.
В настоящее время изготовлен Кадастровый паспорт земельного участка и Паспорт объекта недвижимости, расположенных по адресу <адрес>. Однако, распорядиться данным домовладением по своему усмотрению он не может, так как оно не прошло первичную государственную регистрацию.
Спора по сделке нет. Никто не оспаривает, что данное домовладение принадлежит ему.
В настоящее время он не может обратиться в Регистрационную службу по вопросу выдачи ему свидетельства на право собственности на недвижимое имущество - домовладение, расположенное по адресу <адрес>, в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию. Просит суд признать за ним право собственности на домовладение расположенное <адрес>.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ Алиев С.К. приобрел земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сделка - договор о передаче жилья в собственность, заключенный между администрацией муниципального образования Новоромановского сельсовета, Арзгирского района, Ставропольского края с одной стороны и Алиевым С.К., с другой стороны в отношении домовладения расположенного по адресу <адрес> является действительной, так как, совершена в надлежащей форме, не оспорена сторонами и прокурором. Следовательно, домовладение, расположенное по адресу <адрес>, приобретен Алиева С.К. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 165 ГК РФ - в случае если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд приходит к убеждению, что требования Алиева С.К. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Алиева С.К. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 62,10 кв.м., жилой площадью 51,80 кв.м., пристройки- литера а, сарая - литера Б, сарая - литера В и сооружений, расположенное по адресу <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>а