Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-100/2011г.
«18» апреля 2011 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
с участием истца Мырзаева А.К.
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мырзаева А.К. к администрации муниципального образования села Петропавловское Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок по договору купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Петропавловское Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок по договору купли-продажи обратился Мырзаев А.К..
Ответчик - администрация муниципального образования села Петропавловское Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Мырзаев А.К. исковые требования поддержал в полном объеме и суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ он за счет собственных денежных средств приобрел у ФИО3 домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Данная сделка была оформлена в виде расписки, которая надлежащим образом была подписана сторонами, удостоверена гербовой печатью администрации <адрес>. После совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Согласно выписки из постановления главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении и изменении нумерации домов» домовладению по <адрес>, присвоен новый адрес <адрес>.
Указанное домовладение было зарегистрировано на имя ФИО3 и значится за ним по похозяйственному учёту администрации муниципального образования села Петропавловское Арзгирского района Ставропольского края.
С момента заключения этой сделки он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время он не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию.
За счет его собственных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости, изготовлен кадастровый план земельного участка, присвоен инвентарный номер домовладению, расположенному по адресу <адрес>, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации домовладения, а поэтому за ним, как за лицом, приобретшим имущество на основании расписки, может быть признано право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом государственная регистрация этого права должна быть произведена на основании решения суда.
Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> с последующей государственной регистрацией указанного недвижимого имущества за ним.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 продал Мырзаеву А.К. недвижимое имущество - домовладение, находящееся по адресу <адрес> /л.д. 11/.
Мырзаевым А.К. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по расписки от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество /л.д. 15-17/.
Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3300 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 13-14/.
Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Мырзаевым А.К. на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Мырзаева А.К. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Мырзаева А.К. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 47,90 кв.м., жилой площадью 41,00 кв.м., пристройки - литера а, котельной - литера Б, сарая - литера В, сарая - литера Г, сарая - литера Д, летней кухни - литера Е, пристройки - литера е и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, а также земельный участок кадастровый номер № местоположение, край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, площадью 3300 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>