Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дело № 2-117/2011г.
«15» апреля 2011 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
с участием:
истцов Калашникова В.И., Калашниковой Н.Н.
при секретаре Мищенко Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашникова В.И. и Калашниковой Н.Н. к администрации Арзгирского муниципального района, Ставропольского края об определении долей в совместной собственности на жилое помещение, о признании права собственности на эти доли домовладения и о государственной регистрации права собственности по решению суда,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации Арзгирского муниципального района, Ставропольского края об определении долей в совместной собственности на жилое помещение, о признании права собственности на эти доли домовладения и о государственной регистрации права собственности по решению суда обратились Калашников В.И. и Калашникова Н.Н..
Ответчик - администрация Арзгирского муниципального района, Ставропольского края, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истец Калашников В.И. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о приватизации жилой площади, ему, его жене - Калашниковой Н.Н., его отцу - ФИО4 и его матери - ФИО3 администрацией Арзгирского района безвозмездно в личную собственность была передана квартира, расположенная по адресу <адрес>. Согласно похозяйственной книги № лицевого счета № <адрес>, данная приватизированная квартира зарегистрирована принадлежащей на праве совместной собственности ему и трем членам его семьи. Своевременно доли в праве совместной собственности на квартиру определены не были и право собственности на доли надлежащим образом зарегистрировано не было. Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>., на котором расположена квартира, на основании свидетельства на право собственности на землю принадлежит его отцу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4. После смерти родителей открылось наследство, единственным наследником которого является он. Просит суд определить доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, признать за ним право собственности на 1/ 4 долю согласно договора о передаче жилья в собственность и 2/4 доли в порядке наследования по закону после смерти родителей, а всего на 3/4 доли в праве совместной собственности на указанную квартиру и полное право собственности на земельный участок, на котором она расположена.
В судебном заседании истец Калашникова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ она, ее муж Калашников В.И. и родители мужа - ФИО4 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Однако, в связи с тем, что не были определены доли в совместной собственности, в настоящее время не может быть произведена регистрация права собственности в установленном законом порядке. Просит определить доли собственников в праве совместной собственности на квартиру, расположенную в <адрес> признать за ней право собственности на 1/4 долю указанного недвижимого имущества.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов Калашникова В.И. и Калашниковой Н.Н., учитывая мнение ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.
Из имеющейся в материалах дела копии договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/ квартира, расположенная по адресу <адрес>, администрацией Арзгирского района была передана в совместную собственность ФИО4, ФИО3, Калашникову В.И. и Калашниковой Н.Н.. Данный договор соответствует требованиям ст.ст. 160, 161 ГК РФ, поскольку он выполнен в письменной форме, подписан сторонами и нотариального удостоверения не требует.
Согласно справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 25/ на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит ФИО4, ФИО3, Калашникову В.И. и Калашниковой Н.Н.. Следовательно, они все являются собственниками данного объекта недвижимости, однако, их доли в праве совместной собственности не были определены.
В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными, следовательно, каждый из участников долевой собственности имеет по 1/4 доле каждый в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Кроме этого, в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.22) и кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 21) земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4.
Родители истца Калашникова В.И. умерли: мать - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ и данные обстоятельства подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о смерти (л.д. 26, 27).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, согласно ст. 1113 ГК РФ, днем открытия наследства считается день смерти наследодателя.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители наследодателя.
Единственным наследником имущества умерших ФИО3 и ФИО4, является их сын Калашников В.И..
В судебном заседании установлено, что истцам Калашникову В.И. и Калашниковой Н.Н принадлежит по 1/4 доли каждому в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, а также 2/4 доли указанного недвижимого имущества истец Калашников В.И. унаследовал, после смерти своих родителей.
Доказательствами исковых требований так же являются исследованные в судебном заседании копии: договор приватизации жилой площади (л.д. 6), план объекта недвижимости (л.д. 7-17), справка по результатам технической инвентаризации (л.д.20), кадастровая выписка о земельном участке (л.д.21), свидетельство на право собственности на землю (л.д.22), свидетельства о смерти (л.д. 26-27), свидетельство о рождении (л.д.31).
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Суд считает, что факты, изложенные в исковом заявлении, полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами.
Руководствуясь ст.ст. 131, 218, 245, 1112, 1113, 1142 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калашникова В.И. и Калашниковой Н.Н. к администрации Арзгирского муниципального района, Ставропольского края об определении долей в совместной собственности на жилое помещение, о признании права собственности на эти доли домовладения и о государственной регистрации права собственности по решению суда - удовлетворить в полном объеме.
Определить соразмерно за каждым - ФИО4, ФИО3, Калашниковым В.И. и Калашниковой Н.Н. по 1/4 доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Калашниковым В.И. право собственности на 1/4 долю в праве совместной собственности на недвижимое имущество по договору приватизации жилой площади и право собственности на 2/4 доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, а всего на 3/4 доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество, состоящее из: квартиры - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., пристройки - литера А1, жилого дома - литера Б, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., пристройки - литера а, подвала - литера б, сарая - литера В, сарая - литера Г и сооружений, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Калашниковой Н.Н. право собственности на 1/4 долю в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество по договору приватизации жилой площади, состоящее из: квартиры - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., пристройки - литера А1, жилого дома - литера Б, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., пристройки - литера а, подвала - литера б, сарая - литера В, сарая - литера Г и сооружений, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за Калашниковым В.И. полное право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью № кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: .......
.......
.......
.......
.......
.......
... ....