Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-123/2011г.
«22» апреля 2011 года с. Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Чернышевой В.В. единолично
с участием истца Чупановой К.Н.
при секретаре Гаркуша Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чупановой К.Н. к администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на домовладение и земельный участок обратилась Чупанова К.Н..
Ответчик - администрация муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствии.
Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании истица Чупанова К.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ он за счет собственных денежных средств приобрела у ФИО3. домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Данная сделка была оформлена в виде договора купли-продажи, который надлежащим образом был подписан сторонами и зарегистрирован Садовской сельской администрацией. После совершения сделки ФИО3 уехал за пределы Арзгирского района и ДД.ММ.ГГГГ умер.
Указанное домовладение было зарегистрировано на имя ФИО3 и значится за ним по похозяйственному учёту администрации муниципального образования села Садовое Арзгирского района Ставропольского края.
Постановлением администрации муниципального образования <адрес> жилому дому, расположенному по адресу <адрес> изменен порядковый номер <адрес>
С момента заключения этой сделки она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время она не может по своему усмотрению осуществлять свои права собственника домовладения, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную государственную регистрацию.
За счет её собственных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю не может быть зарегистрировано её право собственности на жилой дом и земельный участок на том, основании, что площадь, указанная в договоре купли-продажи не соответствует площади, указанной в плане объекта недвижимости.
Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ним.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «продавцом» - ФИО3 с одной стороны и Чупанова К.Н. - «покупателем» с другой стороны, Чупанова К.Н. приобрела в собственность недвижимое имущество - домовладение (дом и земельный участок) по адресу <адрес> /л.д. 4/.
Чупановой К.Н. в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 15-16/.
Согласно выписки, из государственного кадастра недвижимости о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов /л.д. 17/.
Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено Чупановой К.Н на законных основаниях.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования Чупановой К.Н. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Чупановой К.Н. на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома - литера А, инвентарный номер №, общей площадью 88,10 кв.м., жилой площадью 62,40 кв.м., пристройки - литера а, сарая - литера Б, сарая - литера В, сарая - литера Г, сарая - литера Д, сарая - литера Е и сооружений, расположенное по адресу <адрес>, а также земельный участок кадастровый номер №, местоположение, край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес>, площадью 1500 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд.
Председательствующий: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>