именем Российской Федерации дело № 2 - 65 / 12 21 февраля 2012 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рыжова Д.В., при секретаре Ивершень Н.Н., с участием представителя истца Грибцовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петросовой С.И. к сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Культурник» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, установил: Петросова С.И. просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти дата матери Г.Н.С., на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, указав, что мать приобрела квартиру на основании договора от дата в колхозе «Культурник». Право собственности Г.Н.С. на квартиру записано в похозяйственной книге и зарегистрировано в администрации муниципального образования с. Садовое. После смерти матери она продолжает проживать, зарегистрирована по месту жительства в квартире, поддерживает жилье в надлежащем виде, оплачивает налоги, владеет им как своим собственным, приняла наследство и является единственным наследником на имущество умершей, поскольку ее брат Г.Н.В. отказался от наследования квартиры в ее пользу. Ей оформлены документы для регистрации права собственности. Однако зарегистрировать право собственности она не может, так как первичная регистрация домовладения в надлежащем порядке не проведена. В судебном заседании представитель истца Грибцова В.А. исковые требования Петросовой С.И. в полном объеме поддержал, пояснила, что договор продажи квартиры не прошел регистрацию. С момента приобретения указанного объекта недвижимости и по день своей смерти мать истицы открыто, добросовестно и непрерывно владела квартирой, постоянно проживала в ней. Представитель ответчика СПК колхоза «Культурник» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме, возражений не имеется. Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Г.Н.В., нотариус по Арзгирскому району в судебное заседание не явились, возражений на иск не представлено, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Учитывая неявку истицы, представителя ответчика и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца суд рассмотрел дело в их отсутствие. Выслушав доводы представителя истицы, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Петросова С.И. до брака Г.С.И. доводится родной дочерью умершей дата Г.Н.С. и приняла наследство после ее смерти, подав заявление нотариусу. (л.д.10-15) Брат истицы Г.Н.В. отказался от наследования имущества после смерти матери в пользу сестры, о чем представлено заявление. (л.д.6-8) В связи с чем, поскольку иных доказательств суду не представлено, в соответствии со ст. ст. 1141, 1142, 1157, 1158 ГК РФ Петросова С.И. является единственным наследником по закону имущества умершей Г.Н.С. Согласно договору купли-продажи от дата Г.Н.С. купила у колхоза «Культурник» квартиру по <адрес> за <данные изъяты> рубля. Договор удостоверен нотариально. (л.д. 16) Председатель СПК колхоза «Культурник» Б.Ю.Г. подтвердил, что названная квартира куплена Г.Н.С. за <данные изъяты> рубля 40 коп., сумма внесена в кассу хозяйства в октябре дата года. (л.д. 17) По сведениям кадастрового паспорта, выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участка, свидетельства на право собственности на землю, Г.Н.С. является собственником земельного участка по адресу <адрес>, №, <адрес>, на основании свидетельства на праве собственности на землю от дата года №, кадастровый номер № внесен в государственный кадастр недвижимости дата, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д. 25-27) Петросовой С.И. зарегистрирована по месту жительства. (л.д.20) Согласно постановлению администрации муниципального образования села Садового изменена нумерация домовладения по адресу <адрес> б, принадлежащего Г.Н.С. на <адрес>. (л.д. 18-19) Обстоятельства проживания Петросовой С.И. в указанной квартире подтверждается сведениями об ее регистрации в жилом помещении по адресу <адрес> по месту жительства с 1985 года. (л.д.15). Согласно кадастрового паспорта, справки Арзгирского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация», право собственно на квартиру, инвентарный номер №, по адресу <адрес>, не оформлялось, не регистрировалось, договор составлен без технической инвентаризации. (л.д. 21-24). В силу ч. 1 ст. 1112, 1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Действовавшие на момент покупки квартиры Г.Н.С. нормы гражданского законодательства не предполагали государственной регистрации права на недвижимое имущество в имеющемся в настоящее время виде, согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, отношения, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право собственности охраняется законом, право наследования гарантируется. С учетом положений ст. 1153 ГК РФ, учитывая отсутствие сведений о вступлении в наследство умершей Г.Н.С. других лиц, суд находит доводы истицы обоснованными исследованными в судебном заседании относимыми и допустимыми доказательствами и считает иск подлежащим удовлетворению. Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истицей. В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчиком препятствий в установлении истицей права собственности на указанное недвижимое имущество. Невозможность государственной регистрации не является следствием действий СПК колхоза «Культурник», по причине изменения законодательства и действий истицы, не оформившей первичную регистрацию права собственности на недвижимое имущество. В связи с чем, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности Петросовой С.И. в порядке наследования после смерти дата матери Г.Н.С., на недвижимое имущество инвентарный номер № квартиру - литера «А», общей площадью 70,40 кв.м, жилой площадью 61,40 кв.м, пристройку - литера «а», сарай - литера «Б», сарай - литера «В», сарай - литера «Г», сооружения, расположенное по адресу <адрес>. Признать право собственности Петросовой С.И. в порядке наследования после смерти дата матери Г.Н.С., на недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый номер дата, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100.00 кв. м, расположенное по адресу <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности Петросовой С.И. на недвижимое имущество: квартиру - литера «А», общей площадью 70,40 кв.м, жилой площадью 61,40 кв.м, инвентарный номер №, пристройку - литера «а», сарай - литера «Б», сарай - литера «В», сарай - литера «Г», сооружения; земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв. м, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца в апелляционном порядке. Судья - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>