дело № 2-69/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 28 » февраля 2012 года                                                                            с. Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Камышева В.В.

с участием:

истца Зубковой Н.Н.

при секретаре Лабуренко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубкова Н.Н. к СПК «Россия» села Петропавловского Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК «Россия», Арзгирского района о признании права собственности на объект недвижимости по договору мены обратилась Зубкова Н.Н..

Ответчик - СПК «Россия», Арзгирского района, Ставропольского края, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истица Зубкова Н.Н., исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что по договору мены от 08 августа 2002 года, заключенного между ней и СПК «Россия» села Петропавловское, Арзгирского района ей перешла в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сделка была оформлена договором мены, который выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен и подписан сторонами. Постановлением главы администрации муниципального образования села <адрес> «Об уточнении и изменении нумерации домов», квартире, ранее имевшей адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> Согласно похозяйственной книги № 10 лицевого счета № 11 администрации муниципального образования села Петропавловского, Арзгирского района, данная квартира зарегистрирована принадлежащей ей - Зубкова Н.Н. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как по вине ответчика данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ней право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда.

Обсудив доводы истца, мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.

При признании ответчиком СПК «Россия» села Петропавловское, Арзгирского района исковых требований Зубковой Н.Н., суд обязан руководствоваться правилами ч.3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт передачи квартиры <адрес> в собственность Зубковой Н.Н. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора мены (л.д. 7-8).

Из имеющегося в материалах дела постановления главы администрации муниципального образования села Петропавловского, Арзгирского района, Ставропольского края «Об изменении адресного хозяйства» от 09 апреля 2009 года установлено, что в целях упорядочения адресного хозяйства, квартире ранее имевшей адрес: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 14).

В судебном заседании также установлено, что по заявлению истца Зубковой Н.Н. в Арзгирском филиале ГУ СК «<данные изъяты>» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на ее имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-11, 15).

Кроме этого из имеющихся в материалах дела справок администрации муниципального образования села Петропавловского усматривается, что квартира <адрес> принадлежит Зубковой Н.Н. (л.д. 12-13).

На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Зубковой Н.Н. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубкова Н.Н. - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Зубкова Н.Н. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Зубкова Н.Н. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, т.е. с 28 февраля 2012 года.

Председательствующий - подпись