дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 28 » февраля 2012 года                                                                  село Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Камышева В.В.

с участием:

истца Пухова В.А.

при секретаре Лабуренко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пухов В.А. к СПК колхозу «Россия» села Петропавловское Арзгирского района о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу «Россия», Арзгирского района о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи обратился Пухов В.А..

В обоснование своих доводов истец указал, что 20 сентября 2004 года в СПК «Россия», Арзгирского района Ставропольского края он купил квартиру, расположенную по адресу<адрес> Сделка была оформлена договором о продаже квартиры в личную собственность, который выполнен в простой письменной форме, надлежащим образом оформлен и подписан сторонами. Постановлением главы администрации муниципального образования села Петропавловское, Арзгирского района, Ставропольского края «Об уточнении и изменении нумерации домов и указателей названий улиц в селе Петропавловском», квартире, ранее имевшей адрес: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>. Согласно похозяйственной книги № лицевого счета № администрации муниципального образования села Петропавловского, Арзгирского района, данная квартира зарегистрирована принадлежащей ему - Пухов В.А.. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, так как по вине ответчика данное недвижимое имущество своевременно не прошло первичную государственную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда.

Истец Пухов В.А. в судебное заседание не явился, однако предоставил суду ходатайство, из которого усматривается, что заявленные исковые требования он поддерживает в полном объеме и просит о рассмотрении дела в его отсутствие, признав причину неявки в суд по уважительной причине.

Ответчик - СПК колхоз «Россия», Арзгирского района, Ставропольского края, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Обсудив доводы искового заявления, мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.

При признании ответчиком СПК «Россия» села Петропавловское Арзгирского района исковых требований Пухова В.А., суд обязан руководствоваться правилами ч. 3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт передачи квартиры <адрес> в собственность Пухова В.А. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи квартиры в личную собственность (л.д. 7), справкой СПК «Россия» села Петропавловское Арзгирского района, их которой усматривается, что задолженности по проданной квартире перед СПК «Россия» у Пухова В.А. не имеется (л.д. 11).

Из имеющейся в материалах дела выписки из постановления главы администрации муниципального образования села Петропавловского, Арзгирского района, Ставропольского края «Об уточнении и изменении нумерации домов и указателей названия улиц в селе Петропавловском» от 28 мая 2009 года за № 90 (л.д.14) установлено, что в целях упорядочения адресного хозяйства, квартире ранее имевшей адрес: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>

Согласно справок администрации муниципального образования села Петропавловского, квартира <адрес> принадлежит Пухову В.А. (л.д. 12-13).

Кроме этого по заявлению Пухова В.А. в Арзгирском филиале ГУ СК «<данные изъяты>» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Пухов В.А. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пухов В.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Пухов В.А. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: квартиры, <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Пухов В.А. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, т.е. с 28 февраля 2012 года.

Председательствующий - подпись