именем Российской Федерации дело № 2 - 328 / 12 02 октября 2012 года село Арзгир Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Рыжова Д.В., при секретаре Ивершень Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний Арзгирского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Лесняковой З.Н. к открытому акционерному обществу «Мелиоратор» о признании имущества совместной собственностью супругов, определении долей в совместной собственности супругов, признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Леснякова З.Н. просила признать квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей совместной собственностью супругов, определив за нею и умершим дата супругом Л.Н.И. по 1/2 доли в праве на недвижимое имущество приобретенное в собственность безвозмездно в браке дата на основании договора приватизации жилого фонда в малом предприятии «Мелиоратор» треста «Прикумскводстрой» и признать за ней право собственности на недвижимое имущество и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что договор приватизации заверен нотариально, подписан сторонами, спора по сделке нет. Согласно договору приватизации, похозяйственной книге владельцами квартиры указаны Леснякова З.Н. и Л.Н.И. квартира является их совместной собственностью в равных долях. дата Л.Н.И. умер и она является единственным наследником, поскольку их дочь С.М.Н. и сын Лесняков В.Н. отказались от своих долей в ее пользу. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей отказано в регистрации права собственности в виду отсутствия в договоре технических характеристик квартиры и первичных правоустанавливающих документов. В судебное заседание истец Леснякова З.Н. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить. Представитель ответчика ОАО «Мелиоратор» в судебное заседание не явился. Генеральный директор ОАО «Мелиоратор» исковые требования поддержал, ходатайствовал о рассмотрения дела в отсутствие их представителя. Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений не заявлено. Учитывая обстоятельства неявки сторон, по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие. Обсудив доводы истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно свидетельству о браке брак между Л.Н.И. и Лесняковой З.Н. зарегистрирован дата (л.д.19) Договором о приватизации жилого фонда от дата малое предприятие «Мелиоратор» треста «Прикумскводстрой» в лице Ч.М.И. передало безвозмездно в совместную собственность Л.Н.И. и Лесняковой З.Н. квартиру по <адрес>. Договор удостоверен нотариусом. Вместе с тем, в договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности малого предприятия «Мелиоратор» треста «Прикумскводстрой» на указанное недвижимое имущество, а также технические характеристики объекта недвижимости. (л.д. 13) По сведениям администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета квартира, расположенная по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книге №, лицевого счета № принадлежит Л.Н.И. и Лесняковой З.Н. (л.д. 15) Проживание Лесняковой З.Н. в указанной квартире подтверждается сведениями об их регистрации по месту жительства с 1988 года. (л.д. 34) Из кадастрового плана, составленных Арзгирским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что право собственно на квартиру инвентарный номер №, по <адрес> не оформлялось. (л.д. 22-23) Передача жилого дома в собственность подтверждается свидетельством на право собственности на землю, сведениями кадастрового паспорта земельного участка, где указано, что собственником земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый номер №, внесен в государственный кадастр недвижимости дата, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, собственником указан Л.Н.И. и Леснякова З.Н. (л.д. 24-26) В выписке похозяйственной книги собственником земельного участка по адресу <адрес>, указан Л.Н.И. на основании постановления главы <адрес> № от дата. (л.д. 25) Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, не зарегистрировано в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ. Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не опровергает право собственности малого предприятия «Мелиоратор» треста «Прикумскводстрой» и впоследствии приобретателей на указанную квартиру, поскольку согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, поскольку сделка приватизации недвижимого имущества не требовала государственной регистрации на момент заключения, следовательно, совершена в надлежащей форме, и исполнена сторонами. В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется. Поскольку из смысла ч. 1 ст. 39 СК РФ, ч. 1 ст. 245 ГК РФ при определении долей супругов в имуществе их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, и доказательств наличия такого договора не имеется, квартира приобретена в период брака, супруги являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Супруг истца Л.Н.И. умер дата. (л.д. 17) В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1142 ГК РФ Леснякова З.Н. является наследником первой очереди по закону. Следовательно, Леснякова З.Н., проживая в квартире после смерти супруга, приняла наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. (л.д. 18) Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами. Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что ответчик не чинил препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать недвижимое имущество: четырех комнатную квартиру - литер А, общей площадью 96,80 кв.м, жилой площадью 60,80 кв.м, инвентарный номер 1732, пристройку - литер А1, террасу - литер а, сарай - литер Б, сарай - литер В, сарай - литер Г, гараж - литер Д, сарай - литер Е, сарай - литер Ж, сарай - литер И, сооружения; земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 781 кв. м, земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 781 кв. м, расположенные по адресу <адрес>, общей долевой собственностью Л.Н.И., Лесняковой З.Н. по 1/2 доли в праве собственности. Признать право собственности Лесняковой З.Н. на недвижимое имущество: четырех комнатную квартиру - литер А, общей площадью 96,80 кв.м, жилой площадью 60,80 кв.м, инвентарный номер №, пристройку - литер А1, террасу - литер а, сарай - литер Б, сарай - литер В, сарай - литер Г, гараж - литер Д, сарай - литер Е, сарай - литер Ж, сарай - литер И, сооружения; земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 781 кв. м, земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 781 кв. м, расположенные по адресу <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Лесняковой З.Н. на недвижимое имущество: четырех комнатную квартиру - литер А, общей площадью 96,80 кв.м, жилой площадью 60,80 кв.м, инвентарный номер №, пристройку - литер А1, террасу - литер а, сарай - литер Б, сарай - литер В, сарай - литер Г, гараж - литер Д, сарай - литер Е, сарай - литер Ж, сарай - литер И, сооружения; земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 781 кв. м, земельный участок, кадастровый номер №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 781 кв. м, расположенные по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 10 дней. Судья - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>