Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Судья Арзамасского городского суда ... Ионова Ю.М.
с участием истцов Л.З.
Л.О.
ответчика администрации Арзамасского района в лице представителя К., действующей по доверенности от Дата обезличена г.
при секретаре ***
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.З., Л.О., Л.А. к администрации Арзамасского района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Л.З., Л.О., Л.А. обратились в суд с иском к администрации Арзамасского района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований, указывая, что Л.З., Л.О.и Л.А. на основании договора о без возмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена года, принадлежит квар тира, состоящая из трех комнат, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой 39, 6 кв.м. по адресу: ... ..., ..., ..., ..., ...
В указанной квартире они произвели перепланировку и переустройство, вместо кухни сделали коридор, утеплили веранду лит.а, установили на ней газовый котел, водонагревательную газовую колонку и 2-х комфорочную газовую плиту и стали использовать её в качестве кухни. В связи с присоединением площади веранды, общая площадь квартиры увеличилась и составляет 70,3 кв.м.
Произведенные перепланировка и переустройство квартиры была осуществлена без соответствующего разрешения.
Согласно технического заключения ООО «***» от Дата обезличена г., при выполненных строи тельных работах пристроя, целостность несущих и ограждающих конструкций здания не нарушена, соблюдены строительные и санитарные нормы и правила, а так же не создана угроза жизни и здоровью людей.
В настоящее время оформить вышеуказанный пристрой и сохранить принадлежащее нам на праве собственности жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии не предоставляется возможным.
Просят сохранить квартиру под номером Номер обезличен в д.Номер обезличен по ул. ... в с.... ... ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истцы Л.О., Л.З. исковые требования поддержали, просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Л.А. в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель администрации Арзамасского района К. с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что перепланировка произведена без согласования с соответствующими органами.
Третьи лица Ш.В., Ш.А., Ш.Н. в суд не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями Л.З. согласны.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации -переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ- переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ- самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о без возмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличена года, Л.О., Л.З., Л.А. принадлежит квар тира, состоящая из трех комнат, общей площадью 61,0 кв.м., в том числе жилой 39, 6 кв.м. по адресу: Нижегородская область Арзамасский район, с. ..., ул...., д.Номер обезличен, кв.Номер обезличен.
Согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен д. Номер обезличен по ул. ... с. ... Арзамасского района состоит из кухни(9) лит. А1 - 9,3 кв.м., жилой комнаты(8) -9,6кв.м., ванной(7) -2,4 кв.м., туалета(6)-1кв.м., коридора(5)-8,8кв.м., коридора(4)-7,5кв.м., жилой комнаты(3)-17,2кв.м., кладовки(2)-1,7кв.м., жилой комнаты(1)-12,8кв.м., общей площадью 70,3кв.м., жилой- 39,6кв.м.
В указанной квартире они произвели перепланировку и переустройство, вместо кухни сделали коридор, утеплили веранду, установили на ней газовый котел, водонагревательную газовую колонку и 2-х комфорочную газовую плиту.
Согласно технического заключения ООО «...» от Дата обезличена г., конструкции пристроя к жилому дому находятся в удовлетворительном состоянии, пристрой построен в Дата обезличена г., при выполненных строи тельных работах пристроя, целостность несущих и ограждающих конструкций здания не нарушена, соблюдены строительные и санитарные нормы и правила, а так же не создана угроза жизни и здоровью людей.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией ... сельсовета по адресу: ... ... ... ... зарегистрированы Ш.Н., Ш.В.., Ш.А..
Ш.Н.,Ш.В..,Ш.А. с исковыми требованиями Л.З. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии согласны.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Л.З., Л.О., Л.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... с. ... Арзамасского района в переустроенном и перепланированном виде, общей площадью 70,3кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение 10 дней со дня его составления в окончательном виде.
Судья Ю.М. Ионова