Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена
Арзамасский городской суд ... в составе председательствующего судьи Трухиной Ю.П.,
при секретаре ***,
с участием представителя истца М.И.- Р., представившего доверенность от Дата обезличена года,
третьего лица М.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И. к К. о признании права собственности на магазин,
УСТАНОВИЛ:
М.И. обратился в суд с иском к К. о признании права собственности на магазин. В обоснование исковых требований указал, что Дата обезличена приобрел в собственность у К. магазин за *** рублей, о чем составлен договор купли-продажи. Договор подписан К. Денежные средства переданы ответчику М.И. при подписании договора. Здание передано по акту приема-передачи от Дата обезличена года. Здание приобретено К. по договору купли-продажи, заключенному между ним и СПК *** в лице конкурсного управляющего С. Государственную регистрацию перехода права собственности на М.И. произвести невозможно, поскольку право собственности на здание ответчиком зарегистрировано не было. Просит признать за собой право собственности на одноэтажный деревянный магазин площадью 132,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Определением Арзамасского городского суда от Дата обезличена года к делу в качестве соответчика привлечено СПК ***
В судебном заседании представитель истца М.И. - Р. исковые требования поддержал в полном объеме, указанные в заявлении обстоятельства подтвердил.
Истец М.И. в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика - конкурсный управляющий СПК *** в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска М.И. не возражает, что подтверждается телефонограммой.
Третье лицо М.Т. против удовлетворения иска М.И. не возражает.
Свидетель И. показала, что с Дата обезличена года по Дата обезличена год работала бухгалтером СПК *** На балансе СПК находился магазин, который после увольнения И. был продан конкурсным управляющим.
Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.129 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий вправе:
распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным законом.
Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между СПК (колхоз) *** и К. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в состав которого входит магазин Дата обезличена год ввода в эксплуатацию, рыночной стоимостью *** рублей л.д.Номер обезличен).
Имущество К. принято, расчет произведен полностью, обязательства по договору купли-продажи выполнены, что подтверждается актом от Дата обезличена года.
Дата обезличена года между К. и М.И. заключен договор купли-продажи магазина, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.Номер обезличен).
Договор купли-продажи сторонами исполнен, что подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличена года. Стороны претензий друг к другу не имеют л.д.Номер обезличен).
Из материалов дела следует, что договор купли-продажи магазина и переход права собственности в органах юстиции не зарегистрированы.
М.И. владеет магазином, несет расходы по его содержанию.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области от Дата обезличена Дата обезличена года СПК (колхоз) *** признан банкротом. Открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден С.
По состоянию на Дата обезличена года магазин, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... числился на балансе СПК (колхоз) *** что подтверждается справкой СПК *** инвентаризационной карточкой учета основных средств, санитарно-эпидемиологическими заключениями.
Согласно уведомлению УФСГРКК по Нижегородской области от Дата обезличена года Номер обезличен информация о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на магазин отсутствует.
В Реестровой книге ГП НО «Нижтехинвентаризация» сведения о зарегистрированных правах на здание магазина, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., отсутствуют, что подтверждается справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от Дата обезличена года Номер обезличен, сведениями о магазине, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., Управление не располагает.
Согласно письмам Министерства государственного имущества и земельных ресурсов ... от Дата обезличена года Номер обезличен и Управления муниципальным имуществом администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, объект недвижимости - нежилое здание магазина, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области и реестре муниципальной собственности Арзамасского района не числится л.д.Номер обезличен, Номер обезличен).
Согласно техническому паспорту здания от Дата обезличена года деревянный магазин по адресу: ..., ..., ..., ... построен в Дата обезличена году, имеет общую площадь 132,8 кв.м, в том числе основную площадь – 51,8 кв.м, вспомогательную – 81 кв.м.
Учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества возникло в СПК (колхоз) *** до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», данное право признается юридически действительным. СПК (колхоз) *** имел правомочия отчуждать принадлежащий ему объект недвижимости либо иным способом им распоряжаться. Принимая во внимание, что М.И. приобрел спорное имущество по договору купли-продажи, уплатив указанную в нем стоимость, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск М.И. о признании права собственности на магазин удовлетворить.
Признать за М.И. Дата обезличена года рождения уроженцем р.п. ... ..., пол – мужской, паспорт Номер обезличен выдан ... ... ... ... ... ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... право собственности на деревянный магазин общей площадью 132,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: Трухина Ю.П.