Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Арзамасский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.
при секретаре ***,
с участием истцов Ш.А., представителя Ш.Г. по доверенности от дата обезличена г. П.Е.
ответчика - Администрации г. Арзамаса в лице представителя по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г. П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Г., Ш.А. к администрации гор. Арзамаса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Ш.Г. и Ш.А. обратились в суд с иском к администрации гор. Арзамаса о сохранении жилого помещения в квартире Номер обезличен дома ... по ул. ... ... гор. Арзамаса в перепланированном состоянии.
В обосновании иска Ш.Г. и А.И. указывают, что они являются собственником данной квартиры.
С целью улучшения условий проживания ими была произведена перепланировка квартиры – были совмещены ванная комната и туалет, совмещены жилые комнаты №№1,2, уменьшена площадь кухни и коридоров.
Согласно технического заключения ООО *** произведенная перепланировка квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... гор. Арзамаса не нарушает законные права и интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не нарушает строительные нормы и правила.
В судебном заседании истец Ш.А. и представитель истца Ш.Г. по доверенности П.Е. просят сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... гор. Арзамаса в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г. Арзамаса по доверенности П. не возражает против удовлетворения иска.
Представитель ОАО *** *** в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
В судебном заседании установлено, что истцы Ш.Г. и Ш.А.являются собственниками квартиры Номер обезличен ... по ул. ... ... гор. Арзамаса.
Согласно плану Арзамасского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» до перепланировки спорная квартира имела общую площадь 63,3 кв.м, в том числе жилую площадь 38,2 кв. м., служебную площадь 25,1 кв. м., и состояла из следующих помещений: жилой комнаты №1 площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №2- площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты №3- 17,2 кв.м., кухни №4 площадью 8,6 кв.м., ванной №5-2,6 кв.м., туалета №6 -1 кв.м., коридора №7- 10 кв.м., коридора №8-2,9 кв.м.
В квартире были выполнена перепланировка, в ходе которых были произведены следующие работы:
- разобрана перегородка между туалетом и ванной, между жилыми комнатами №№1,2, между туалетом и коридором, между ванной и коридором, меду кухней и коридором.
После перепланировки квартира имеет общую площадь 63,3 кв. м., в том числе жилую площадь 46,8 кв. м., служебную площадь- 16,5 кв. м., и состоит из следующих помещений: жилой комнаты №1 площадью 24,5 кв.м., жилой комнаты №3- площадью 22,5 кв.м., кухни №4 площадью 5,8 кв. м., санузла №5- 4,9 кв.м., коридора №7- 5,8 кв.м.
Перепланировка жилого помещения осуществляется в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.
Данная перепланировка и переустройство квартиры произведены без соответствующего разрешения администрации г. Арзамаса.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения – квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... гор. Арзамаса.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО *** от дата обезличена г. перепланировкой и переустройством квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... гор. Арзамаса, целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, не нарушены Строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей.
На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой и переустройством в кв.Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... гор. Арзамаса не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш.Г., Ш.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... ... гор. Арзамаса Нижегородской области в перепланированном виде.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд г. Арзамаса течение 10 дней.
Судья В.А. Леснова