Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Арзамасский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи В.А.Лесновой
при секретаре ***
с участием представителя истца П. по доверенности от дата обезличена г. адвоката Гаврилова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к колхозу *** о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
П. обратилась в суд с иском к колхозу *** о признании права собственности на нежилое здание -лукохранилище, указывая, что на основании договора купли-продажи Номер обезличен нежилого здания от дата обезличена г. ею у колхоза *** приобретено одноэтажное здание- лукохранилище, дата обезличена года постройки, общей площадью 515,2 кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...
По условиям договора нежилое здание продано ей за 500000 рублей.
По акту о приеме-передачи имущества от дата обезличена г. нежилое здание было передано ей в собственность.
Цена нежилого здания, определенная договором купли-продажи, была внесена ею в кассу колхоза «Заря» по квитанциям к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от дата обезличена г. и Номер обезличен от дата обезличена г.
Сообщением УФРС НО Номер обезличен от дата обезличена г. в государственной регистрации права собственности за ней было отказано ввиду отсутствия зарегистрированного права на проданное нежилое здание за продавцом.
Считает, что поскольку ею и ответчиком в установленном законом порядке и форме был заключен договор купли-продажи нежилого здания, который сторонами договора полностью исполнен (объект передан продавцом ей в собственность и ею полностью оплачен) за ней подлежит признание права собственности на него.
Факт того, что собственником нежилого здания до его продажи являлся колхоз *** подтверждается сообщениями УФРС НО и ГУП «Нижтехинвентаризация» об отсутствии в ЕГРП и реестровой книге БТИ о зарегистрированных правах на данный объект, сообщением КИО администрации Арзамасского района о том, что нежилое здание в реестре муниципальной собственности не числится, инвентарной карточкой, техническими документами нежилого здания, и другими документами.
П. просит признать за ней право собственности на одноэтажное здание- лукохранилище, дата обезличена года постройки, общей площадью 515,2 кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель истца по доверенности адвокат Гаврилов С.И. исковые требования своего доверителя поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном в материалы дела заявлении подтверждает, что указанное нежилое здания - лукохранилище принадлежало колхозу *** Нежилое здание построено хозспособом, состояло на балансе колхоза ***
На основании договора купли-продажи Номер обезличен нежилого здания от г. П. у колхоза *** приобретено одноэтажное здание- лукохранилище, 1968 года постройки, общей площадью 515,2 кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....
По условиям договора нежилое здание продано ей за 500000 рублей.
По акту о приеме- передачи имущества от дата обезличена г. нежилое здание было передано ей в собственность.
Цена нежилого здания, определенная договором купли-продажи, была внесена П. в кассу колхоза *** по квитанциям к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от дата обезличена г. и Номер обезличен от дата обезличена. Претензий по оплате у колхоза *** отсутствуют.
Выслушав представителя истца адвоката Гаврилова С.И., изучив материалы дела, судья приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено:
Согласно инвентарной карточке Номер обезличен колхоза *** лукохранилище было принято на бухгалтерский учет колхоза *** в дата обезличена году.
Согласно договора купли-продажи Номер обезличен от дата обезличена г. и акта приема-передачи от дата обезличена г. колхоз *** передал, а П. приняла и оплатила в соответствии с условиями договора нежилое здание: общей площадью 515,2 кв.м. расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...
Согласно техническому паспорту на нежилое здание от Дата обезличенаг. лукохранилище, расположенное по адресу: ..., ..., ..., имеет общую площадь 515,2 кв.м.
Согласно сообщениям Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района от дата обезличена г. Номер обезличен указанное лукохранилище в реестре муниципальной собственности Арзамасского района не числится.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области Номер обезличен от дата обезличена г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное лукохранилище отсутствуют.
Согласно справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» Номер обезличен от дата обезличена г. данные о регистрации прав на спорное лукохранилище отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что П. добросовестно исполнила свои обязательства по договору купли-продажи нежилого здания от дата обезличена г., приняла указанное лукохранилище у ответчика по акту приема-передачи, истица приобрела право собственности на указанное нежилое здание, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за П., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., ..., ..., гражданкой Российской Федерации, паспорт серия Номер обезличен выдан Дата обезличена года ... ..., зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... право собственности на нежилое здание - лукохранилище общей площадью 515,2 кв.м, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья В.А.Леснова