Дело № 2-1545/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата обезличена г.
Арзамасский городской суд ... в составе:
Судьи Лесновой В.А.
при секретаре Кирейчевой Т.Б.,.
с участием представителя истца Ермохина П.Л. по доверенности от дата обезличена г. Ермохиной М.А.
ответчика комитета имущественных отношений администрации гор. Арзамаса в лице представителя по доверенности от дата обезличена г. Семенова П.Н.
третьего лица Волгина В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермохина П.Л. к комитету имущественных отношений администрации гор. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ермохин П.Л. обратился в суд с иском к комитету имущественных отношений администрации гор. Арзамаса о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ему на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен Арзамасского района от дата обезличена г. принадлежит 879/1357 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Сособственником является Волгин В.П.
... расположен на земельном участке общей площадью 2135 кв.м., по уточненным данным площадь участка составляет 2091 кв.м.
Для оформления договора купли-продажи 879/1357 долей участка он обратился в КИО администрации гор. Арзамаса в соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ.
Он неоднократно предлагал Волгину В.П. написать заявление в КИО гор. Арзамаса о намерении выкупить земельный участок, но он отказывается.
В связи с тем, что согласия между ними не имеется, он не может реализовать свое право на приобретение 879/1357 доли земельного участка в собственность.
Сделка по покупке жилого дома была совершена Дата обезличена года. В соответствии с ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если сделка совершена до 06 марта 1990 года, земельный участок передается в собственность в соответствии со ст. 20 ЗК РФ.
В судебном заседании представитель истца Ермохина П.Л. по доверенности Ермохина М.А. просит удовлетворить исковые требования, поскольку истец имеет право получить земельный участок при его домовладении в собственность бесплатно.
Представитель ответчика - КИО администрации гор. Арзамаса по доверенности Семенов П.Н. в суде показал, что администрация отказала истцу в передаче в собственность доли земельного участка, поскольку второй собственник не обратился в администрацию по поводу участка. С иском согласен, вопрос о платности оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо Волгин В.П. с иском согласен.
Выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.36 п.1 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
Согласно ст.1 ч.1 п.5 Земельного кодекса Российской Федерации Кодекс и изданные с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст.3 п. 3-4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное /бессрочное / пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено:
Дата обезличена года Ермохин П.Л. купил у Е. 3/7 доли дома ..., расположенный на земельном участке 2135 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи.
Сособственником другой доли дома является Волгин В.П.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Арзамасского района от Дата обезличена года перераспределены доли в ..., за Ермохиным П.Л. признано право собственности на 879/1357 доли дома, за Волгиным В.П.- на 478/1357 доли дома.
По результатам межевания площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... равна 2091 кв.м.
Комитет имущественных отношений администрации гор. Арзамаса отказал Ермохину П.Л. в передаче в собственность доли земельного участка бесплатно, поскольку сособственник дома не обратился в комитет для приобретения права на земельный участок.
В настоящее время спорный земельный участок является собственностью администрации г. Арзамаса.
Из архивной справки от дата обезличена г. по дому ... усматривается, что ранее ..., имеются расписки братьев Н.Г и Л.Г. за Дата обезличена. о продаже дома Д., прошение Д. о строительстве нового дома взамен ветхого за Дата обезличена год, разрешение на строительство дома.
Кроме того, в материалах дела имеются:
договор купли-продажи доли дома ... от Дата обезличена г., из которого видно, что Е.. купила 11/20 доли дома у М.; М. данная доля в доме принадлежала на основании свидетельства о праве на наследства от Дата обезличена года после умершей К.
К. данная доля принадлежала на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Данные документы взаимосвязаны между собой и свидетельствуют о законности права пользования спорным земельным участком бывшими собственниками домовладения со времени его строительства.
Доля участка перешла в порядке правоприемства Ермохину П.Л. на основании ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно данной статьи при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правоприемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.
Из этого следует, что Ермохин П.Л. имеет право на получение 879/1357 доли дома упомянутого земельного участка в собственность бесплатно.
Руководствуясь ст.ст. 194, 19, 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать за Ермохиным П.Л. Дата обезличена года рождения, уроженцем дер. ... ..., гражданином Российской Федерации, паспорт Номер обезличен, ... ... дата обезличена г., право собственности на 879/1357 долей земельного участка общей площадью 2091кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья В.А. Леснова