Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас Дата обезличена года
Арзамасский городской суд ... в составе председательствующего судьи Трухиной Ю.П.,
при секретаре Маркисоновой Е.Г.,
с участием истца Борисова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Ю.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу *** о признании права собственности на картофелехранилище и ангар,
УСТАНОВИЛ:
Борисов Ю.В. обратился в суд с иском к СПК **** о признании права собственности на картофелехранилище и ангар. В обоснование исковых требований указал, что Дата обезличена года купил у СПК *** ... нежилое здание - ангар площадью 451,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ..., ... за *** рублей. Дата обезличена года СПК *** продал картофелехранилище площадью 1938 кв.м. по адресу: ..., ... ..., ... за *** рублей. Недвижимое имущество передано по соответствующим актам. Строения колхоз возводил хозяйственным способом собственными силами и средствами без привлечения централизованных капиталовложений. В регистрации права на указанное имущество отказано в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникшего права на них. Просит признать право собственности на картофелехранилище, расположенное по адресу: ..., ... ..., ... и ангар, расположенный по адресу: ..., ... ..., ....
В судебном заседании истец Борисов Ю.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, указанные обстоятельства подтвердил.
Представитель ответчика СПК *** в судебное заседание не явился. О времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении судебной повестки. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя л.д.Номер обезличен).
Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно регистрация недвижимости" target="blank" data-id="37445">ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между СПК *** и Борисовым Ю.В. заключен договор купли-продажи нежилого здания - ангара, за который Борисов Ю.В. обязался оплатить *** рублей л.д.Номер обезличен).
Имущество Борисовым Ю.В. принято, расчет произведен полностью, обязательства по договору купли-продажи выполнены, что подтверждается актом от Дата обезличена года л.д.Номер обезличен).
Дата обезличена года между СПК *** и Борисовым Ю.В. заключен договор купли-продажи картофелехранилища, за которое Борисов Ю.В. обязался оплатить *** рублей л.д.Номер обезличен).
Имущество Борисовым Ю.В. принято, расчет произведен полностью, обязательства по договору купли-продажи выполнены, что подтверждается актом л.д.Номер обезличен).
Продажа основных средств утверждена протоколами общего отчетного собрания и заседания членов правления СПК ***, что подтверждается выписками из указанных протоколов.
Из материалов дела следует, что договоры купли-продажи объектов недвижимости и переход права собственности в органах юстиции не зарегистрированы.
Согласно справке, предоставленной ответчиком, здание ангара (навес для приемки лука) Дата обезличена года ввода в эксплуатацию и здание картофелехранилища Дата обезличена года ввода в эксплуатацию стояло на балансе *** номер инвентаризационной карточки Номер обезличен и Номер обезличен соответственно. Данные здания строил *** л.д.Номер обезличен. - номер обезличен).
По состоянию на декабрь Дата обезличена года картофелехранилище числилось на балансе ***, что подтверждается инвентаризационной карточкой учета основных средств л.д.Номер обезличен).
В связи с изменением устава и решением общего собрания *** переименован в СПК ***. Дата обезличена года СПК *** принял основные средства ***, в том числе картофелехранилище и ангар л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).
Борисов Ю.В. владеет имуществом, несет расходы по его содержанию.
Согласно уведомлениям УФСГРКК по Нижегородской области от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен информация о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на ангар и картофелехранилище отсутствует л.д.Номер обезличен ).
В Реестровой книге ГП НО «Нижтехинвентаризация» сведения о зарегистрированных правах на картофелехранилище, расположенные по адресу: ..., ... ..., отсутствуют, что подтверждается справкой ГП НО«Нижтехинвентаризация» от Дата обезличена года л.д.Номер обезличен).
Согласно письмам Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района от Дата обезличена Номер обезличен и Номер обезличен картофелехранилище, расположенное по адресу: ..., ... ..., строение Номер обезличен, и ангар, расположенный по адресу: ..., ... ..., строение Номер обезличен, в реестре муниципальной собственности Арзамасского района не числятся.
Согласно техническому паспорту нежилого здания от Дата обезличена года картофелехранилище, расположенное по адресу: ..., ... ..., ..., построено в Дата обезличена году, имеет общую площадь 1819,7 кв.м. л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).
Согласно техническому паспорту нежилого здания от Дата обезличена года нежилое здание - ангар, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., построен в Дата обезличена году, имеет общую площадь 451,2 кв.м. л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).
Учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества возникло в СПК *** до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», данное право признается юридически действительным. СПК *** имел правомочия отчуждать принадлежащие ему объекты недвижимости либо иным способом им распоряжаться. Принимая во внимание, что Борисов Ю.В. приобрел спорное имущество по договорам купли-продажи, уплатив указанную в них стоимость, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Борисова Ю.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу *** о признании права собственности на картофелехранилище и ангар удовлетворить.
Признать за Борисовым Ю.В. (Дата обезличена года рождения уроженцем ... пол - мужской, гражданин РФ, паспорт Номер обезличен выдан ... ... ... от Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...), право собственности на картофелехранилище, расположенное по адресу: ..., ..., ..., построенное в Дата обезличена году, общей площадью 1819,7 кв.м.
Признать за Борисовым Ю.В. (Дата обезличена года рождения уроженцем ..., пол - мужской, гражданин РФ, паспорт Номер обезличен выдан ... ... ... от Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...), право собственности на ангар, расположенный по адресу: ..., ... ..., ..., построенное в Дата обезличена году, общей площадью 451,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ: Трухина Ю.П.