Дело № 2-1709/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Арзамасский городской суд ... в составе:
Судьи Лесновой В.А.
при секретаре Беззаметновой Е.В.,
с участием представителя истца Вороновой А.М. по доверенности от дата обезличена г. Левушкиной О.А.,
ответчика *** в лице представителя по доверенности от дата обезличена г. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой А.М. к *** о признании права собственности на незавершенный строительством объект и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Воронова А.М. обратилась в суд с иском к *** о признании права собственности на незавершенный строительством объект и земельный участок, указывая, что ее мужу, В., на основании договора аренды земельного участка от дата обезличена г. и кадастрового паспорта незавершенного строительством объекта от дата обезличена г. принадлежит незавершенный строительством объект, инв. Номер обезличен, степень готовности 18%, расположенный по адресу: ..., ..., .... В последствие, дата обезличена г. им было подписано соглашение о расторжении указанного договора аренды и одновременно за плату на основании договора Номер обезличен купли-продажи указанный земельный участок общей площадью 509 кв.м. с кадастровым Номер обезличен был передан ему в собственность. При подаче заявления в Арзамасский отдел учреждения Федеральной регистрационной службы для Государственной регистрации прекращения права аренды регистрации права собственности на указанный земельный участок возникли обстоятельства препятствующие проведению регистрации (т.е. зарегистрировать право собственности на земельный участок под незавершенным строительством объектом не представлялось возможным). Так как устранить причины препятствующие регистрации не представлялось возможным, В. был вынужден написать заявление о прекращении регистрации права собственности на указанный земельный участок. дата обезличена г. ее муж, В., умер. При обращении к нотариусу за оформлением наследства ей было выдано свидетельство на долю в общем имуществе супругов на 1/2 долю незавершенного строительством объекта на другую 1/2 долю -свидетельство о праве на наследство по закону. Т.к. государственная регистрация прекращения права аренды и регистрация права собственности на указанный участок не были оформлены до конца, нотариус выдал ей свидетельство на право аренды на вышеуказанный земельный участок. В связи с тем, что договор купли-продажи был заключен мужем при жизни, но не был надлежащим образом зарегистрирован, оформить право собственности на него возможно только в судебном порядке.
Согласно ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.
Соответственно, в настоящее время оформить право собственности на указанный незавершенный строительством объект и земельный участок под ним кроме как по решению суда не представляется возможным.
Воронова А.М. просит признать право собственности на незавершенный строительством объект, (подземных этажей - 1), площадь застройки 44,6 кв.м., степень готовности 18%, инв. Номер обезличен, лит.А и на земельный участок на котором он расположен, общей площадью 509 кв.м., находящийся адресу: ..., ..., ..., за ней.
В суде представитель истца Вороновой А.М. по доверенности Левушкина О.А. иск поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.
Представитель ответчика *** по доверенности С. исковые требования признал.
Определением Арзамасского городского суда от дата обезличена г. по делу в качестве третьих лиц привлечены Воронов И.Н., Воронова Н.В., Попова Р.В.
Третьи лица Воронов И.Н. и Воронова Н.В. в суд не явились, о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками о вручении им судебной повестки.
Третье лицо Попова Р.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст.218 ч. 2 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Согласно ст.1150 Гражданского кодекса Российской Федерации «Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом».
Согласно ст.256 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества».
Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
В судебном заседании установлено:
Согласно договора Номер обезличен аренды земельного участка от дата обезличена г. В. был передан в аренду земельный участок, площадью 509 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер земельного участка Номер обезличен.
Согласно п.1.2 данного договора, земельный участок, площадью 509 кв.м предоставляется В. для строительства индивидуального жилого дома.
Как видно из акта приема-передачи от дата обезличена г., данный земельный участок был передан В.
Согласно договора Номер обезличен купли-продажи земельного участка от Дата обезличенаг. вышеуказанный земельный участок площадью 509 кв.м был продан В. Разрешенное использование земельного участка: для строительства индивидуального жилого дома.
Из акта приема-передачи земельного участка от дата обезличена г. усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... был передан В. На момент подписания данного договора В. произвел оплату стоимости приобретаемого участка в полном объеме. Стороны взаимных претензий по исполнению услоий договора от дата обезличена г. не имеют.
Соглашением от дата обезличена г. о расторжении договора аренды земельного участка Номер обезличен от дата обезличена г., вышеуказанный договор аренды считается расторгнутым с дата обезличена г.
Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от Дата обезличенаг. видно, что на земельном участке, расположенным по адресу: ..., ..., ... находится жилой дом, общая площадь по наружному обмеру составляет 44,6 кв.м.
Согласно справки Номер обезличен от дата обезличена г., выданной ГП НО «Нижтехинвентаризация», на земельном участке по адресу: ..., ..., ... находится жилой дом, площадь застройки 44,7 кв.м, степень готовности 18%.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата обезличена г., усматривается, что незавершенный строительством объект, площадью 44,6 кв.м, степень готовности 18%, расположенный по адресу: ..., ..., ... находится в собственности В.
Дата обезличена года истец и В. заключили брак.
Супруг истицы Вороновой А.М.- В. умер Дата обезличена года.
Истица является наследником по закону после смерти В., приняла наследство в виде спорного незавершенного строительством объекта и земельного участка, площадью 509 кв.м. подав в установленный законом срок заявление нотариусу.
Дети умершего - Воронова Н.В., Попова Р.В. и отец Воронов И.Н. на наследство после смерти отца и сына не претендуют.
Исходя из изложенного, суд считает признать за Вороновой А.М. право собственности на незавершенный строительством объект и земельный участок, площадью 509 кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., ....
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на незавершенный строительством объект, площадь застройки 44,6 кв.м, степень готовности 18%, инвентаризационный номер Номер обезличен, литер А и земельный участок общей площадью 509 кв.м, находящиеся по адресу: ..., ..., ... за Вороновой А.М.,Дата обезличена года рождения, уроженкой ... области, гражданкой Российской Федерации, паспорт серия Номер обезличен выдан ... Дата обезличена года, состоящей на регистрационном учете по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: В.А. Леснова