Дело № 2-1794/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Арзамасский городской суд ...
в составе судьи Зотовой Т.А.
при секретаре Ерёминой Е.В.
с участием ответчиков Логвина А.И., Логвиной Н.В., Логвина И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «****» к Логвину А.И., Логвиной Н.В., Логвину И.А., Логвину С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов
Установил:
ОАО «***» обратилось в суд с иском к Логвину А.И., Логвиной Н.В., Логвину И.А. Логвину С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование своих исковых требований указывая на то, что Открытое акционерное общество «***» осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг жителям жилых домов г. Арзамаса. Ответчики проживают в квартире по адресу: ..., ....
Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает договорные отношения, а в частности, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностью нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 69 п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность членов семьи нанимателя по договору социального найма и указывает, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации дает императивное указание по исполнению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги законодательством отнесены к обязательным платежам.
Согласно данных бухгалтерского учета и истории начислений и платежей, ответчики не оплатили услуги ОАО «***» ..., с Дата обезличена года по Дата обезличена года и образовался долг на сумму *** руб.
Просит взыскать солидарно с ответчиков жилищно-коммунальные услуги в пользу ОАО «***» ... *** руб. и государственную пошлину *** руб.
В судебное заседание истец ОАО «***», извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чём имеется почтовое уведомление, не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики Логвин А.И., Логвина Н.В. и Логвин И.А. иск признали и пояснили, что из-за сложного материального положения, вызванного тем, что заработная плата небольшая и выдаётся нерегулярно, они длительное время, на протяжении ряда лет, не оплачивают ежемесячные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность, с суммой заявленных исковых требований согласны.
Ответчик Логвин С.А., извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав ответчиков, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В судебном заседании установлено следующее.
Логвин А.И. является нанимателем неприватизированной квартиры Номер обезличен в ..., что подтверждается карточкой лицевого счёта за февраль Дата обезличена года Номер обезличен.
Кроме него в указанной квартире зарегистрированы, и включены в лицевой счёт: Логвина Н.В., Логвин И.А., Логвин С.А. л.д.Номер обезличен).
Из истории начислений и оплаты по лицевому счету Номер обезличен Логвина А.И. от Дата обезличена года видно, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет *** рублей *** коп.
Согласно постановлению мэра г. Арзамаса Номер обезличен от Дата обезличена г. МУП «***» преобразовано в ОАО «***» л.д.Номер обезличен).
Согласно договору обслуживания муниципального имущества многоквартирных домов Номер обезличен от Дата обезличена г. МУП «Дирекция единого заказчика» занимается обслуживанием общего имущества в жилых помещениях многоквартирных домов, находящихся в муниципальной собственности л.д. Номер обезличен).
Суд приходит к выводу о том, что ответчиками не выполняются длительное время обязанности по внесению ежемесячных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в сумме *** рублей *** коп, правильность начисления которой ответчиками не оспаривается.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца взыскивается уплаченная при подаче иска госпошлина в размере *** руб. *** коп., в равных долях по *** руб. *** коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «***» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Логвина А.И., Логвиной Н.В., Логвина И.А., Логвину С.А. в пользу Открытого акционерного общества «***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги *** рублей *** коп.
Взыскать с Логвина А.И., Логвиной Н.В., Логвина И.А. Логвину С.А. в пользу Открытого акционерного общества «***» расходы по уплате госпошлины по *** руб. *** коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.А. Зотова