ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата обезличена г. Арзамасский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Древнова С.А. к *** о признании права собственности на пристрой и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Древнов С.А. обратился в суд с иском к *** о признании за ним права собственности на одноэтажный бревенчатый пристрой общей и жилой площадью 13.9 кв.м. к однокомнатной ... общей площадью 18.8 кв.м., жилой площадью - 12.5 кв.м., расположенной на 1-ом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома Номер обезличен, Дата обезличена года ввода в эксплуатацию, ... ...; сохранении квартиры Номер обезличен, состоявшей из 1-ой жилой комнаты общей площадью-18.8 кв.м., жилой -12.5 кв.м. ... в перепланированном состоянии, а именно состоящую из 2-х жилых комнат площадью комнат соответственно 12.5; 13.9 кв.м., кухни- 6.3 кв.м., общей площадью квартиры- 32.7 кв.м., жилой площадью- 26.4 кв.м., указывая, что является собственником ... ... по ... ... на основании договора купли- продажи от дата обезличена г. с Ф. В Дата обезличена. он возвел пристрой к указанной квартире за счет собственных средств. Чьих- либо прав возведением данного пристроя не нарушаются.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Представитель ответчика - ****- в суд не явился, извещен надлежащим образом.
3-и лица: Шикина В.А. и Цыранов А.А. с иском согласны.
3-е лицо: Ванюшкина / Большакова/ Т.Г. в суд не явилась, согласно заявлению просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с заявлением согласна.
Выслушав объяснения явивших в судебное заседание участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст.29 ЖК РФ:
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
Дом Номер обезличен по ... ... является одноэтажным, бревенчатым и состоит из 4-х квартир.
Собственником квартиры Номер обезличен является Древнов С.А., Номер обезличен Цыранов А.А., Номер обезличен Шикина В.А., Номер обезличен Ванюшкина / в настоящее время - Большакова/ Т.Г.
Древнов С.А. является собственником квартиры на основании договора купли- продажи, заключенного Дата обезличенаг. с Ф., госрегистрации права от Дата обезличенаг.
Из данных правоустанавливающих документов, а также плана квартиры следует, что названная квартира состояла из 1-ой жилой комнаты общей площадью-18.8 кв.м., жилой -12.5 кв.м.
В дата обезличена г истец возвел к своей квартире одноэтажный бревенчатый пристрой общей и жилой площадью 13.9 кв.м.
Данный пристрой занесен в план квартиры.
Согласно плану, составленному АФ ГП НО «***» Дата обезличенаг., в настоящее время квартира Номер обезличен имеет характеристику: состоит из 2-х жилых комнат площадью комнат соответственно 12.5; 13.9 кв.м., кухни- 6.3 кв.м., общей площадью квартиры- 32.7 кв.м., жилой площадью- 26.4 кв.м.
Привлеченные к участию по делу третьи лица с иском согласны и пояснили, что угрозу жизни и здоровью возведенным пристроем не представляет.
При изложенных обстоятельствах, судья находит иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Древновым С.А., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... области, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ...; паспорт Номер обезличен выдан ... дата обезличена г код подразделения - Номер обезличен, право собственности на одноэтажный бревенчатый пристрой общей и жилой площадью 13.9 кв.м. к однокомнатной ... общей площадью 18.8 кв.м., жилой площадью - 12.5 кв.м., расположенной на 1-ом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома Номер обезличен, Дата обезличена года ввода в эксплуатацию, ... ....
Квартиру Номер обезличен, состоявшую из 1-ой жилой комнаты общей площадью-18.8 кв.м., жилой -12.5 кв.м. в ... по ... ... сохранить в перепланированном состоянии, а именно состоящую из 2-х жилых комнат площадью комнат соответственно 12.5; 13.9 кв.м., кухни- 6.3 кв.м., общей площадью квартиры- 32.7 кв.м., жилой площадью- 26.4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./