Дело № 2-1888/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Арзамасский городской суд ... в составе
судьи Зотовой Т.А.
при секретаре Ерёминой Е.В.
с участием истца Коновой Е.К., представителя ответчика Щербаковой Е.О. по доверенности Рузановой Р.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновой Е.К. к Щербаковой Е.О., *** о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта
Установил:
Конова Е.К. обратилась в суд с иском к Щербаковой Е.О., *** о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ... ... ... ..., утверждая, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена г и договора дарения от Дата обезличена года.
В данной квартире зарегистрированы: она и Щербакова Е.О., которая в настоящее время находится в Испании.
Щербакова Е.О. имела в собственности 1/2 долю вышеназванной квартиры. Дата обезличена года был заключён договор дарения, по которому действующая от её имени по доверенности Рузанова Р.П. подарила ей свою долю в квартире.
Подарив долю в квартире, ответчик прекратила права пользования данной квартирой, в настоящее время её необходимо снять с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Конова Е.К. поддерживает заявленные исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что, ответчик не проживает в указанной квартире, и не намерена сохранять право пользования квартирой. Щербакова Е.О. не является членом её семьи. Оставаясь зарегистрированной в принадлежащем ей квартире, создаёт препятствия в осуществлении права пользования и распоряжения квартирой. Сняться с регистрационного учёта ответчик не может в связи с тем, что находится в Испании, где постоянно проживает.
Ответчик Щербакова Е.О., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила по факсу заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что с заявленными исковыми требованиями о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта согласна.
Представитель ответчика по доверенности Рузанова Р.П. иск признала, ссылаясь на то, что Щербакова Е.О., совершив отчуждение принадлежащей ей доли в квартире, преследовала цель отказаться от права пользования квартирой, однако сняться с регистрационного учёта по выданной доверенности не представляется возможным.
Представитель ***, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чём в деле имеется почтовое уведомление, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указал, что исковые требования об обязании регистрирующего органа о снятии с регистрационного учёта не подлежат удовлетворению как не отвечающие требованиям законодательства.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного права объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Судья, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что по договору дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Дата обезличена Рузанова Р.П., действующая от имени Щербаковой Е.О. на основании доверенности, подарила 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... ..., а Конова Е.К. приняла в дар указанную долю л.д. Номер обезличен).
По акту от Дата обезличена года квартира была передана в собственность истцу с правоустанавливающими и иными документами для государственной регистрации перехода права собственности, л.д. Номер обезличен).
Коновой Е.К. на основании заключенного договора дарения в ******* получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру л.д. Номер обезличен).
В спорной квартире по указанному выше адресу значатся зарегистрированными по месту жительства: Конова Е.К. и Щербакова Е.О., что подтверждается карточкой лицевого счета на квартиру.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из объяснений участвующих в деле лиц установлено, что Щербакова Е.О. прекратила проживание в спорной квартире в связи со сменой постоянного места жительства, совершила договор дарения принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на квартиру, членом семьи истца не является.
При таких обстоятельствах судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика прекратившей права пользования жилой площадью, поскольку ответчик освободила ранее занимаемое жилое помещение и при совершении сделки об отчуждении доли право пользования квартирой за ответчиком не сохранёно.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исковые требования о снятии с регистрационного учета, вытекающие из иска о прекращении права пользования жилой площадью, подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, поскольку прекращение права пользования ответчиком влечёт снятие с регистрационного учёта по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Коновой Е.К. удовлетворить.
Прекратить право пользования Щербаковой Е.О. в ....
Снять Щербаковой Е.О. с регистрационного учёта по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Зотова Т.А.
и