Дело № 2- 1642/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Арзамасский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.
при секретаре Кирейчевой Т.Б.,
с участием представителя истца Ватагиной В.И. по доверенности от Дата обезличена года Русаковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ватагиной В.И. к ***** о признании права собственности на пристрой,
У С Т А Н О В И Л:
Ватагина В.И. обратилась в суд с иском к администрации гор. Арзамаса о признании права собственности на пристрой, указывая, что ей на праве собственности по наследству принадлежит жилой дом ....
Данный дом расположен на земельном участке площадью 595 кв.м., который предоставлялся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.
Позднее за счет личных средств был возведен пристрой под литером А2,тем самым увеличена общая площадь на 9,5 кв.м.
Согласно технического паспорта площадь жилого дома составляет 61,6 кв.м.
Ватагина В.И. просит признать право собственности на пристрой А2 площадью 9,5 кв.м.
Истец Ватагина В.И. в суд не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Ватагиной В.И. по доверенности Русакова Е.В. иск поддержала и пояснила, что Ватагина В.И. на месте старого пристроя построила новый, увеличив немного его площадь. Усикова С.В., проживающая в соседнем доме, была не против возведения пристроя. При строительстве пристроя не нарушены СНиП и САНПиН, не создана угроза жизни и здоровью людей.
Представитель **** в суд не явился, о дне слушания дела извещен. Из возражения, поступившего в суд, усматривается, что **** с иском не согласна, поскольку нарушен санитарно-бытовой разрыв до смежной границы и нарушен противопожарный разрыв.
Третье лицо Усикова С.В. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.
Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.4 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 указанной статьи).
В судебном заседании установлено следующее:
Собственником жилого дома общей площадью 51,9 кв.м., жилой 40,2 кв.м. за ... являлся В.
После его смерти в права наследства вступила его супруга Ватагина В.И., подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 595 кв.м.
Пристрой под литером «А2» площадью 9,5 кв.м. был возведен на месте жилой комнаты под Номер обезличен жилой площадью 7,8 кв.м. пристроя Б со стороны дома ....
Согласно технического паспорта от Дата обезличенаг. общая площадь дома ... составляет 61,6 кв.м., жилая 40,4 кв.м.
Из технического заключения ООО «***» усматривается, что при строительстве пристроя не нарушены строительные нормы и санитарные нормы, не создана угроза жизни и здоровью людей.
Поскольку пристрой под литером «А2» расположен на земельном участке, который находится у истицы в пользовании, при его возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, пристрой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не препятствует собственнику смежного домовладения в пользовании земельным участком, спора между Ватагиной В.И. и Усиковой С.В.- собственником дома ... не имеется, то суд считает признать за Ватагиной В.И. право собственности на пристрой под литером «А2» площадью 9,5 кв.м.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на пристрой под литером А2 общей площадью 9,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ... ..., гражданкой Российской Федерации, паспорт Номер обезличен выдан ... Дата обезличена года, состоящей на регистрационном учете по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через горсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ В.А. Леснова