Дело № 2-1848/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Арзамасский городской суд ... в составе председательствующего судьи Лесновой В.А.,
при секретаре Кирейчевой Т.Б,
с участием истца Чванова В.А.,
представителя ответчика ***** сельской администрации по доверенности от Дата обезличена года К.,
третьих лиц Чвановой Т.Н., Чванова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чванова В.А. к **** сельской администрации о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Чванов В.А. обратился в суд с иском к **** сельской администрации о признании права собственности на квартиру, указывая, что он со своей семьей проживает и состоит на регистрационном учете в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с Дата обезличена года.
Указанная квартира расположена в одноэтажном жилом доме, материал стен -арболитовые плиты, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузла, имеет общую площадь 71,1 кв.м., в том числе жилую площадь 42,7 кв.м.
Совместно с ним в вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете: супруга - Чванова Т.Н., сын - Чванов А.В..
Они обратились в МУП «... ... ...» для оформления договора о безвозмездной передаче в собственность указанной квартиры, в чем им было отказано поскольку указанная квартира не находится в реестрах муниципальной собственности Арзамасского района и **** сельсовета.
Указанной квартирой они владеют непрерывно, добросовестно и открыто как своим собственным недвижимым имуществом 28 лет, с Дата обезличена года по настоящее время. За время владения и пользования квартирой они провели следующие улучшения: заменили водопровод, провели канализацию, отремонтировали крышу.
В настоящее время возникла необходимость документально оформить право собственности на вышеуказанную квартиру.
Чванова В.А. просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...: ..., ..., ..., квартира 1, общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м.
В судебном заседании истец Чванов В.А. исковые требования поддержал, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.
Представитель ответчика **** сельской администрации К. против удовлетворения требований Чванова В.А. не возражает. Подтвердила, что спорная квартира передана Чванову В.А. в Дата обезличена году.
Определением Арзамасского городского суда от Дата обезличена года по делу в качестве третьих лиц были привлечены Чванова Т.Н., Чванов А.В.
Третье лицо Чванова Т.Н. против удовлетворения требований Чванова В.А. не возражает.
Третье лицо Чванов А.В. с исковыми требованиями своего отца Чванова В.А. согласен.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено:
В Дата обезличена году истцу Чванову В.А. и его семье предоставлена для проживания квартира ..., что подтверждается справкой **** сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Чванов В.А., Чванова Т.Н., Чванов А.В.
Распоряжением **** сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года за Чвановым В.А. закреплено право личного пользования квартирой ...
Спорная квартира расположена на земельном участке площадью 1000 кв.м., принадлежащем Чванову В.А. Дата обезличена года право собственности на земельный участок Чвановым В.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно представленной в материалы дела справке администрации ****** сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен, квартира ... в собственности поселения не находится.
Согласно письму Управления муниципальным имуществом администрации Арзамасского района от дата обезличена г. Номер обезличен квартира ... в реестре муниципальной собственности Арзамасского района не числится.
По сообщению УФРС по Нижегородской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ... ... ... ... ... отсутствуют.
По сообщению ГП НО «Нижтехинвентаризация», сведения о регистрации прав на квартиру ... отсутствуют.
Учитывая, что Чванов В.А. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой, указанная квартира передана ему в личное пользование, земельный участок находится в его собственности, суд считает исковые требования Чванова В.А удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру общей площадью 71,1 кв.м., жилой- 42,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... за Чванова В.А., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., ..., ..., гражданином Российской Федерации, пасрорт Номер обезличен выдан ... ... Дата обезличена года, состоящим на регистрационном учете по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд г.Арзамаса в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: В.А.Леснова