Дело №2-1884\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
дата обезличена г. ...
Арзамасский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
при секретаре Фоминой А.А.
с участием истца Переводова В.Н.
представителя ответчика ****** по доверенности З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переводова В.Н. к **** о сохранении квартиры в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Переводов В.Н. обратился в суд с иском к ***** о сохранении квартиры ... в перепланированном состоянии, указывая, что он имеет в собственности квартиру ..., расположенную на 5-м этаже пятиэтажного дома. В дата обезличена г. он решил сделать перепланировку данной квартиры. Заказал проект перепланировки в ООО «*****». Проектом предусматривалась разборка перегородки между жилой комнатой и кухней, между жилой комнатой и коридором и вновь установка перегородки, разделяющей жилую комнату на две жилые комнаты. Из технического заключения ООО «*****» видно, что нагрузка на перекрытия не увеличилась, целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, инженерные коммуникации остались без изменения. Следовательно, в результате проведения строительных работ не ухудшено состояние несущих конструкций в квартире и состояние дома в целом. Перепланировка квартиры выполнена согласно действующих строительных норм и правил, без нарушения прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Разрешение вопроса во вне судебном порядке невозможно.
В судебном заседании истец Переводов В.Н. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ****** по доверенности З. в судебном заседании с иском не согласны, поскольку перепланировка является самовольной. С иском о приведении квартиры в первоначальное состояние обращаться не намерены.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы данного гражданского дела, судья приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ- переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ - самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.
ч.4. - На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.Переводов В.Н. является собственником ... л.д. Номер обезличен, Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен,Номер обезличен).В квартире ... никто не зарегистрирован л.д.Номер обезличен).
Из поэтажного плана квартиры ... изготовленного в августе Дата обезличена., усматривается, что квартира однокомнатная, общей площадью 35,1 кв.м, жилой- 20,2 кв.м (14).
В данной однокомнатной квартире произведена перепланировка - разобраны перегородки между жилой комнатой и кухней, между жилой комнатой и коридором и вновь установлены перегородки разделив жилую комнату на две жилые комнаты. В результате перепланировки незначительно увеличилась жилая площадь, площадь коридора, площадь кухни уменьшилась. В остекленной двери кухни, выходящей на лоджию, выполнена форточка. Перегородки- каркасные (деревянный каркас, обшитый листами ГВЛ). Нагрузка на перекрытие не увеличилась, инженерное оборудование без изменения.
Из поэтажного плана квартиры, выполненного ГП НО «*****» дата обезличена г. уже после перепланировки, усматривается, что квартира двухкомнатная, общей площадью- 35,1 кв.м, жилой- 20,8 кв.м л.д.Номер обезличен).
Данная перепланировка квартиры произведены без соответствующего разрешения *******.
Согласно технического заключения ООО «******» от Дата обезличена г. - Нагрузка на перекрытие не увеличилась, инженерное оборудование без изменения. При минимальных строительных работах (разборка и устройство перегородок) целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, не нарушены Строительные нормы и правила (СниП), Санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей л.д. Номер обезличен-Номер обезличен).
Данных о том, что произведенной Переводовым В.Н. перепланировкой квартиры нарушаются права и законные интересы других граждан, не имеется.
Переводов В.Н. обращался в **** с заявлением о согласовании перепланировки спорной квартиры, однако, в согласовании перепланировки жилого помещения ***** ему отказано л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что перепланировка, выполненная Переводовым В.Н., в квартире ... не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, ***** не намерена обращаться в суд с иском о приведении указанной квартиры в первоначальное состояние, судья находит возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р е ш и л :
Исковые требования Переводова В.Н. удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру ..., общей площадью 35,1 кв.м, жилой 20,8 кв.м. в перепланированном состоянии, в соответствии с планом ГП НО «*****» от Дата обезличена г.Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская