ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата обезличена г. Арзамасский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купрянина В.И. к ***** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Купрянин В.И. обратился в суд с иском к ***** о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, где произвел перепланировку. До перепланировки жилое помещение состояло из жилых комнат общей площадью 52 кв.м. После перепланировки характеристики спорного жилого помещения изменились и составили: жилая площадь - 38, 1 кв.м.; подсобная - 13,3 кв.м.; общая площадь - 51,4 кв.м. Согласно техническому заключению, выполненному ООО «*****», изменение площадей произошло за счет произведения следующих работ: уменьшения площади жилой комнаты, выделения площади под санузел и подсобное помещение; установки оборудования в подсобном помещении и санузле; возведения перегородки и пробивки дверного проема. Вышеуказанные строительные работы соответствуют требованиям СНиП, САНПиН. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу опасности их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец Купрянин В.И. не явился, извещен надлежащим образом.
Его представитель по доверенности Купрянин В.В. иск поддержал.
Представитель ответчика ***** по доверенности З. иск не признала, указывая, что перепланировка произведена без получения согласия органов местного самоуправления.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.29п4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права УФРС по Нижегородской области от Дата обезличена года Купрянин В.И. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Номер обезличен от дата обезличена г. является собственником ....
Согласно постановлению ***** о перенумерации квартир Номер обезличен от Дата обезличена года к ком. ... был добавлен номер квартиры - .../.
Купрянин В.И. самовольно произвел перепланировку в указанной комнате: уменьшил площадь жилой комнаты за счет выделения площади под санузел и подсобное помещение; возвел перегородки из керамического кирпича с фундаментом из бетона; в подсобном помещении установил умывальник, а в санузле - унитаз и ванну; в подсобное помещение пробил проем. В перегородке, разделяющий санузел и подсобное помещение, предусмотрел дверной проем.
До перепланировки общая площадь ком.... составляла 52 кв.м, из них жилая - 43.2 кв.м, она состояла из 3-х жилых комнат площадью соответственно 17.4 кв.м., 8.4 кв.м., 17.4 кв.м., коридора - 8.8 кв.м., что подтверждается поэтажным планом от ноября Дата обезличена года.
После перепланировки технические характеристики спорного жилого помещения составили: три жилые комнаты, площадью соответственно 12.3 кв.м., 8.4 кв.м., 17.4 кв.м., коридор - столовая - 8.8 кв.м., кухня - 2 кв.м., санузел - 2.5 кв.м. общей площадью - 51.4., жилой - 38.1 кв.м., что подтверждается поэтажным планом от Дата обезличена года.
Решением ***** о согласовании перепланировки жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года Купрянину В.И. было отказано узаконить произведенную перепланировку ком...., так как она произведена самовольно при отсутствии основания.
Согласно техническому заключению ООО «*****» от Дата обезличена года при минимальных строительных работах в квартире Номер обезличен комнате Номер обезличен (вновьвозводимые перегородки, пробивка дверного проема, установка сантехнического оборудования) целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей.
При изложенных обстоятельствах судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Комнату Номер обезличен квартиры Номер обезличен, состоявшую из трех жилых комнат площадью соответственно 17.4 кв.м., 8.4 кв.м.. 17.4 кв.м., коридора- 8.8 кв.м. общей площадью 52 кв.м., жилой площадью- 43.2 кв.м., ... сохранить в перепланированном состоянии, а именно состоящую из трех жилых комнат площадью соответственно 12.3 кв.м., 8.4 кв.м., 17.4 кв.м., коридора- столовой - 8.8 кв.м., кухни - 2 кв.м., санузла - 2.5 кв.м. общей площадью - 51.4., жилой - 38.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./