Дело №2-1916/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас дата обезличена года
Арзамасский городской суд ... в составе председательствующего судьи Трухиной Ю.П.,
при секретаре Маркисоновой Е.Г.,
с участием представителя истца Лошкарева В.Л. - Вороновой Л.А., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
ответчика Лошкарева С.Л.,
представителя ответчика - **** С., действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошкарева В.Л. к *****, Лошкареву С.Л., Лошкаревой М.П. и Чмутовой Н.Л. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лошкарев В.Л. обратился в суд с иском к ****, Лошкареву С.Л., Лошкаревой М.П. и Чмутовой Н.Л. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Указал, что на основании распоряжения мэра ... от Дата обезличена года «О строительстве 2-го жилого дома по ... ...» Лошкарев В.Л. произвел строительство жилого дома, расположенного рядом с домом своего отца на общем земельном участке. Распоряжением мэра г.Арзамаса от Дата обезличена года Номер обезличен указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., .... В настоящее время строительство выполнено в полном объеме и возникла необходимость оформления возведенных строений. Спора по поводу построек не имеется. Права и законные интересы других лиц не нарушаются, постройки возведены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Дата обезличена года земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный под вновь возведенным домом и домом отца Лошкарева В.Л., предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Затем земельный участок был разделен, согласно сложившегося порядка пользования, на два участка и вновь образованные участки площадью 316 кв.м. и 457 кв.м. поставлены на кадастровый учет. Таким образом, Лошкареву В.Л. принадлежит вновь построенный дом и земельный участок площадью 457 кв.м. по адресу: ..., ..., .... Отцу и матери Лошкарева В.Л. в равных долях принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 316 кв.м., на котором расположен их дом по адресу: ..., ..., .... В Дата обезличена году отец Лошкарева В.Л. умер. Наследственные права не оформлялись. В настоящее время оформить указанные объекты в ином порядке не представляется возможным. Просит признать за собой право собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью 74,4 кв.м. по ... ... и земельный участок площадью 457 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную застройку.
В судебном заседании представитель истца Воронова Л.А. требования Лошкарева В.Л. поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила. Указала, что на строительство дома получено согласие всех сособственников ... ....
Представитель ****** С. против удовлетворения иска в части признания права собственности на жилой дом не возражает, против удовлетворения иска в части признания права собственности на земельный участок возражает. Указала, что фактически используется земельный участок большей площади, чем предоставленный земельный участок.
Ответчик Лошкарев С.Л. против удовлетворения иска Лошкарева В.Л. не возражает. Указал, что истец за счет собственных средств построил жилой дом на земельном участке, выделенном отцу.
Истец Лошкарев В.Л. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, свой иск поддерживает, что подтверждается его письменным заявлением.
Ответчики Лошкарева М.П. и Чмутова Н.Л. в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, где указали, что и иском согласны.
Представитель третьего лица **** в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда, что подтверждается его письменным заявлением от Дата обезличена года Номер обезличен.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Кодекса, сохраняется.
Согласно п.п. 3, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Арзамасского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен между Отделом коммунального хозяйства исполкома Арзамасского городского Совета депутатов трудящихся и Л.. заключен договор от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Согласно указанному договору, Л. выделен земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство жилого дома л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).
Л. за счет собственных средств на выделенном земельном участке построил жилой дом, которому присвоен адрес: ... ..., ..., что сторонами не оспаривается.
В реестровой книге БТИ имеются данные о праве долевой собственности на ... за Л.., что подтверждается письмом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от Дата обезличена года.
Таким образом, право собственности Л. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ..., судом установлено.
Дата обезличена года Л. умер.
Наследниками первой очереди после смерти Л. являются его супруга, Лошкарева М.П., и дети, Лошкарев В.Л., Лошкарева (Чмутова) Н.Л. и Лошкарев В.Л., которые вступили в права наследства, что подтверждается наследственным делом Номер обезличен.
Дата обезличена года распоряжением мэра ... Номер обезличен «О строительстве 2-го жилого дома по ...» истцу Лошкареву В.Л. разрешено строительство второго жилого дома по ..., ... с последующим перераспределением долей л.д.Номер обезличен).
В Дата обезличена года Лошкарев В.Л. за счет собственных средств построил жилой дом, что подтверждается объяснениями сторон и не оспаривается.
Распоряжением мэра г.Арзамаса Номер обезличен «О присвоении почтового адреса» одноэтажному жилому дому, числившемуся по ..., ... (застройщик Лошкарев В.Л.) присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... л.д.Номер обезличен).
Согласно техническому паспорту, выполненному ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на «Дата обезличена года, одноэтажный бревенчатый жилой дом Номер обезличен по ... ..., Дата обезличена года постройки, имеет кирпичный пристрой и тесовые сени, общую площадь 74,4 кв.м., жилую площадь 48 кв.м. л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).
Из технического заключения строительных конструкций жилого ..., выполненного ООО «****» Дата обезличена года, усматривается, что при выполнении работ в ходе строительства жилого дома, пристроя и сеней целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, соблюдены Строительные нормы и правила (СНиП), Санитарные нормы (САНПиН), не создана угроза жизни и здоровью людей л.дНомер обезличен-Номер обезличен).
В реестровой книге данные о регистрации жилого дома ... отсутствуют, что подтверждается письмом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от Дата обезличена года.
Согласно сообщению УФСГРКК по Нижегородской области от Дата обезличена года Номер обезличен информация о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на дом ... отсутствует л.д.Номер обезличен).
Согласно уведомлению УФСГРКК по Нижегородской области от Дата обезличена года Номер обезличен информация о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... отсутствует л.д.Номер обезличен).
Из выписки из межевого дела на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... усматривается, что границы земельного участка ранее не устанавливались, площадь земельного участка составляет 457 кв.м., границы земельного участка согласованы с землепользователями л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).
Из выписки из межевого дела на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... усматривается, что границы земельного участка ранее не устанавливались, площадь земельного участка составляет 316 кв.м., границы земельного участка согласованы с землепользователями.
В акте приема-передачи сведений о ранее учтенных земельных участках от Дата обезличена года в инвентаризационную опись включены земельный участок, расположенный по адресу: ... ..., ... кадастровый номер Номер обезличен и земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Принимая во внимание, что Л. является наследником первой очереди по закону после смерти Л., умершего Дата обезличена года, иные сособственники жилого дома и земельного участка по адресу: ..., ..., ..., против удовлетворения иска Лошкарева В.Л. не возражают, межевание и постановка земельных участков на кадастровый учет проведены, суд находит исковые требования Лошкарева В.Л. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лошкаревым В.Л. (Дата обезличена года рождения, уроженцем г.Арзамас Номер обезличен, пол - мужской, гражданином РФ, паспорт Номер обезличен, выдан ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ...), право собственности на жилой дом общей площадью 74,4 кв.м. и земельный участок площадью 457 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальную застройку, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ: Трухина Ю.П.