дата обезличена г. Арзамасский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохиных И.А. и Д.А. к Ткачик С.И. и О.Ф. о выделе доли,
У С Т А Н О В И Л:
Тимохина И.А., Тимохин Д.А. обратились в суд с иском Ткачик С.И. и Ткачик О.Ф. о разделе ..., выделив им в собственность комнату Номер обезличен в равных долях в двухкомнатной кв.Номер обезличен ..., указывая, что им на праве собственности принадлежит по 189/646 доли в спорной квартире, где они пользуются комнатой Номер обезличен общей площадью 18,9 кв.м. Ткачик С.И. и Ткачик О.Ф. являются собственниками комнаты Номер обезличен в спорной квартире - по 1/2 доле каждый. В настоящее время возникла необходимость раздела спорной квартиры с выделом истцам в собственность комнаты Номер обезличен.
В судебном заседании истица Тимохина И.А. иск поддержала.
Истец Тимохин Д.А. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Ткачик С.И., Ткачик О.Ф. в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель третьего лица ****** в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица ******* по доверенности Н. с иском согласна, пояснила, что 134/323 доля в общей долевой собственности на ..., принадлежавшая ..., приватизирована Ткачик С.И., как комната Номер обезличен.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.15 ЖК РФ:
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан /отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства/.
Согласно ст.16 ЖК РФ:
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Согласно ст.41ч1 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
Согласно ст.247п ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Номер обезличен от дата обезличена г., Номер обезличен от дата обезличена г. Тимохиной И.А. и Тимохину Д.А. на праве общей долевой собственности принадлежит по 189/646 доли в праве собственности на ... (на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность Номер обезличен от дата обезличена г.).
134/323 доли в общей долевой собственности спорной квартиры принадлежало Муниципальному образованию города Арзамаса, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Номер обезличен от дата обезличена г., Номер обезличен от дата обезличена г.
дата обезличена г. согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность Номер обезличен от дата обезличена г. Ткачик С.И. приватизировал комнату Номер обезличен в коммунальной ....
Из объяснений истицы и представителя ******** следует, что в данном случае приватизированы доли муниципального образования г. Арзамаса- 134/323.
Дата обезличена года Ткачик С.И. подарил 1/2 долю комнаты Номер обезличен, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома Ткачик О.Ф., что подтверждается договором дарения доли комнаты от Дата обезличена года; свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от дата обезличена г.
Квартира ... состоит из 2-х жилых комнат: 18,9 кв.м.- комната Номер обезличен и 13,4 кв.м.- комната Номер обезличен, кухни - 9,2 кв.м. + 8,9 кв.м. = 18,1 кв.м., коридора - 3,5 кв.м., общая площадь квартиры составляет 53,9 кв.м., жилая - 32,3 кв.м., инвентаризационная стоимость квартиры в ценах номер обезличен г. составляет ******* рубля, что подтверждается справкой АФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена г., поэтажным планом дата обезличена г.
Согласно уведомлению Управления РОСРЕЕСТРА Номер обезличен от дата обезличена г. сведения о регистрации права собственности на ... отсутствуют.
Учитывая, что истцы занимают комнату ... с долями от квартиры, а ответчикам на праве собственности принадлежит комната Номер обезличен - по 1/2 доли каждому - без указания долей от квартиры; спора между сторонами по поводу выделения комнаты Номер обезличен нет, выдел доли в квартире возможен без изменения ее назначения, судья находит заявление удовлетворить.
руководствуясь ст.ст. 194,195,198 ГПК РФ ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Разделить кв.Номер обезличен, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 53.9 кв.м., жилой площадью 32.3 кв.м., расположенную на первом этаже двухэтажного бревенчатого дома Номер обезличен, неизвестного года постройки, по ... ..., выделить и признать за Тимохиных И.А., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ...; паспорт Номер обезличен выдан ... Дата обезличенаг., код подразделения Номер обезличен; за Тимохиным Д.А., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ...; паспорт Номер обезличен выдан ... дата обезличена г., код подразделения Номер обезличен, право долевой собственности / по 1/2 доле за каждым/ на комнату Номер обезличен площадью 18.9 кв.м., в том числе жилой - 18.9 кв.м. в двухкомнатной ... общей площадью 53.9 кв.м., жилой площадью 32.3 кв.м., с местами общего пользования: коридор, кухня, расположенную на первом этаже двухэтажного бревенчатого жилого дома Номер обезличен, неизвестного года постройки, по ... ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./