Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1934/2010
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата обезличена г. Арзамасский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христофорова С.В. к ***** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т Н О В И Л:
Христофоров С.В. обратился в суд с иском к ***** о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном состоянии, указывая, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности. В целях улучшения своих жилищных условий он осуществил перепланировку, которая заключалась в разборе межкомнатных перегородок для изменения функционального назначения кухни 8,9 кв.м. на кухню-столовую 26 кв.м., а также уменьшении площади жилой комнаты с 18,4 кв.м. до 7,6 кв.м. путем возведения новой межкомнатной перегородки. После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась и составила 36,6 кв.м., в том числе жилой 7,6 кв.м. При обращении в оран местного самоуправления в согласовании перепланировки ему было отказано, так как она уже проведена. В соответствии с техническим заключением выполненные работы удовлетворяют требования СНиП Номер обезличен; техническое состояние основных конструкций в соответствии с СП Номер обезличен работоспособное, не нарушено и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
В судебное заседание истец Христофоров С.В. не явился, согласно телефонограмме просит дело слушанием рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Христофорова С.В. по доверенности Миронов Д.А. иск поддержал.
Представитель ответчика **** по доверенности З. иск не признала, так как перепланировка является самовольной. Встречный иск предъявлять о понуждении истца к приведению квартиры в первоначальное состояние не желает.
Представитель третьего лица - председатель ТСЖ «*****»- К. иск оставляет на усмотрение суда, так как ответчик предъявлять встречный иск не намерен.
Выслушав объяснения представителей истца, ответчика и третьего лица, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст.29п4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и /или / перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
Христофоров С.В. является собственником квартиры ... на основании справки председателя ЖСК «****» от Дата обезличена года о полной выплате пая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
В целях улучшения жилищных условий Христофоров С.В. самовольно произвел перепланировку в указанной квартире: уменьшил площадь жилой комнаты и сменил функциональное назначение кухни на кухню-столовую.
До перепланировки общая площадь квартира ... составляла 36.5 кв.м., из них жилая - 18.4 кв.м., служебная - 18,1 кв.м., квартира состояла из одной жилой комнаты площадью 18.4 кв.м., санузла- 3.4 кв.м., кухни- 8.9 кв.м., коридора- 5.8 кв.м., что подтверждается справкой АФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года, поэтажным планом от Дата обезличена года.
После перепланировки технические характеристики квартиры составили: одна жилая комната площадью 7.6 кв.м., санузел - 3 кв.м., кухня- столовая - 26 кв.м. общей площадью - 36.6 кв.м., жилой - 7.6 кв.м., что подтверждается поэтажным планом от Дата обезличена года.
Согласно техническому заключению ООО «****» выполненные ремонтно-строительные работы удовлетворяют требованиям СНиП Номер обезличен, техническое состояние основных конструкций в соответствии с СП Номер обезличен работоспособное, не нарушено и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Предъявить встречный иск о понуждении истца к приведению квартиры в первоначальное состояние представитель ******.
При изложенных обстоятельствах судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Квартиру Номер обезличен, состоявшую из одной жилой комнаты площадью 18.4 кв.м., санузла- 3.4 кв.м., кухни- 8.9 кв.м., коридора- 5.8 кв.м. общей площадью 36.5 кв.м., жилой площадью- 18.4 кв.м., в ... сохранить в перепланированном состоянии, а именно состоящую из одной жилой комнаты площадью 7.6 кв.м., санузла- 3 кв.м., кухни- столовой - 26 кв.м. общей площадью - 36.6., жилой - 7.6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./