Дело №2-1768/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Арзамасский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
при секретаре Фоминой А.А.,
с участием истца Федосеева П.И.,
представителя ответчика ****** по доверенности С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева П.И. к ***** о признании права собственности на долю земельного участка
установил:
Федосеев П.И. обратился в суд с иском к ****** о признании права собственности на 77/230 доли земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ..., указывая, что ему по праву собственности принадлежит 77/230 доли жилого дома ... ... области. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1134 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- индивидуальное жилищное строительство. Однако, по результатам межевания земельного участка, его фактическая площадь составила 1201 кв.м. дата обезличена г. он и сособственники вышеуказанного жилого дома Бодрин А.В., Труханова А.М. обратились в ******* с заявлением о продаже им в общую долевую собственность земельного участка, расположенного под данным домом. Однако, ******** отказал ему в продаже его 77/230 доли земельного участка, а также в безвозмездной ее передачи в связи с тем, что по договору от Дата обезличена г., реестровый номер Номер обезличен размер земельного участка составляет 483 кв.м, что почти в три раза меньше его фактической площади. В связи с этим, он не может оформить право собственности на вышеуказанную долю земельного участка в Арзамасском городском отделе Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Определением Арзамасского городского суда от дата обезличена г. для участия по делу в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Тимохина Е.М., Митюхин А.И., Митюхина В.Н., Митюхин Е.А., Герматко Т.В., Герматко А.Е., Герматко А.Е.
В судебном заседании истец Федосеев П.И. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Представитель ответчика ********** по доверенности С. не возражает против признания за истцом права собственности на 77/230 доли спорного земельного участка. В судебном заседании пояснил, что в соответствии с Земельным кодексом РФ и Законом о госземреестре погрешность при межевании может составлять 300 кв.м. В данном случае припашка земельного участка более 300 кв.м., в связи с чем ************ не может в установленном законом порядке передать данный участок истцу. Однако, в связи с тем, что из земли, на которую претендует истец невозможно сформировать отдельный земельный участок, они не возражают против удовлетворения исковых требований.
3-и лица Бодрин А.В., Труханова А.М., Тимохина Е.М., Митюхин А.И., Митюхина В.Н., Митюхин Е.А., Герматко Т.В., Герматко А.Е., Герматко А.Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки о получении судебных повесток.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, судья приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ-Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
В силу абзаца 2 п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ст.28 и п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договора дарения от дата обезличена г. Федосеев П.И. является собственником 77/230 долей жилого дома Номер обезличен ... ..., расположенного на земельном участке 483 кв.м. л.д.Номер обезличен).
Право собственности Федосеева П.И. на 77/230 ... ... в установленном законом порядке зарегистрировано л.д. Номер обезличен).
Сособственниками ... ... также являются Бодрин А.И. на 77/230 доли и Труханова А.М. на 114/345 л.д.Номер обезличен, Номер обезличен).
Право собственности на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... ..., ни за кем не зарегистрировано.
По результатам межевания, произведенного в Дата обезличена., площадь земельного участка под домом ... ... составляет 1201 кв.м, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д.Номер обезличен- Номер обезличен, Номер обезличен).
Истец Федосеев П.И. совместно с сособственниками дома ... обращался в ******* с заявлением о продаже в общую долевую собственность земельного участка расположенного под данным домом.
Факт обращения истца в ****** с заявлением об оформлении спорного земельного участка представителем ответчика С. в судебном заседании не оспаривается.
Собственником соседнего домовладения Номер обезличен ... является Тимохина Е.М. л.д.Номер обезличен).
Собственниками соседнего домовладения Номер обезличен ... являются Митюхин А.И., Митюхина В.Н., Митюхин Е.А., Герматко Т.В., Герматко А.Е., Герматко А.Е. л.д.Номер обезличен).
3-ми лицами Бодриным А.В., Трухановой А.М., Тимохиной Е.М., Митюхиным А.И., Митюхиной В.Н., Митюхиным Е.А., Герматко Т.В., Герматко А.Е., Герматко А.Е. в судебное заседание не представлено возражений против удовлетворения исковых требований Федосеева П.И.
При изложенных обстоятельствах, судья считает признать за истцом право собственности на 77/230 доли земельного участка, расположенного по адресу: ... ... ... и имеющего общую площадь 1201 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Решил:
Признать за Федосеевым П.И. Дата обезличена г.рождения, уроженцем ... района ..., зарегистрированного по адресу: ... ... ... ..., паспорт серии Номер обезличен выдан ... ... дата обезличена г. право собственности на 77/230 доли земельного участка площадью 1201 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская