Дело № 2-2141/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Арзамасский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Лесновой В.А.
при секретаре Кирейчевой Т.Б.,
с участием истца Николаева О.М.
представителя ********** в лице представителя по доверенности от дата обезличена г. З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева О.М. к ************** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Николаев О.М. обратился в суд с иском к *********** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры .... В Дата обезличена году он произвел перепланировку квартиры: перенес перегородку между кухней и ванной в сторону ванной, снес перегородку между ванной и туалетом.
В соответствии с заключением ООО «**********» при проведении строительных работ нагрузка на перекрытие не увеличилась, целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, коммуникации остались без изменений, не создана угроза жизни и здоровью людей.
В судебном заседании истец Николаева О.М. просит сохранить квартиру ... в перепланированном состоянии.
Представитель ************* по доверенности З. с иском не согласна, поскольку перепланировка квартиры выполнена самовольно без согласования с ********** города. Однако со встречным иском о приведении жилого помещения в первоначальное состояние обращаться не будут.
Определением судьи Арзамасского городского суда от Дата обезличена года в качестве третьего лица привлечен ЖСК «************».От председателя ЖСК «***********» К. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании установлено, что истец Николаев О.М. является собственником квартиры ....
В квартире была выполнена перепланировка, в ходе которых были произведены следующие работы:
- перенесена перегородка, разделяющая помещения кухни и ванной,
- вновь возведена перегородка между кухней и ванной,
- снесена перегородка между ванной и туалетом.
Инженерные коммуникации- водопровод, канализация, отопление, электроснабжение изменений не понесли.
После перепланировки кухня имеет площадь 6,4 кв.м., санузел-3 кв.м.
После перепланировки комната имеет общую площадь 13,0 кв.м.
Перепланировка жилого помещения осуществляется в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 Кодекса.
Данная перепланировка комнаты произведена без соответствующего разрешения администрации ... и является самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «**********» от дата обезличена г. перепланировкой квартиры ... целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, не нарушены Строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей.
На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой в квартиры ... нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаева О.М. удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в перепланированном виде.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через суд г. Арзамаса течение 10 дней.
Судья В.А. Леснова