Дело № 2-2021/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Судья Арзамасского городского суда ... Ионова Ю.М.
с участием истца Марзаевой Н.И.
ответчика ******* в лице представителя З., действующей по доверенности от Дата обезличена г.
третьего лица Тукмаковой М.Н.
при секретаре Буланкиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марзаевой Н.И. к ********** о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Марзаева Н.И. обратилась в суд с иском к ********** о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований, указывая, что она является нанимателем квартиры .... В декабре Дата обезличена года она произвела перепланировку, жилая комната Номер обезличен разделена перегородкой на два помещения: санузел и гардероб. В жилой комнате Номер обезличен размещена кухня. Из коридора в кухню выполнена дверь, перегородки- каркасные, квартира дополнительно оборудована ванной и унитазом, проведена канализация, водопровод. Квартира находится в работоспособном состоянии.
Согласно технического заключения ООО «***********» от Дата обезличена г., при выполненных строи тельных работах (устройство перегородки), целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены строительные и санитарные нормы и правила, а так же не создана угроза жизни и здоровью людей.
Произведенная перепланировка квартиры осуществлена без соответствующего разрешения.
Просит сохранить квартиру под номером ... в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Марзаева Н.И. исковые требования поддержала, просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Представитель ********** З. с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что перепланировка произведена без согласования с соответствующими органами. Иск о приведении квартиры в первоначальное сосотояние заявлять не намерены.
Третье лицо Тукмакова М.Н. с исковыми требованиями Марзаевой Н.И. согласна, пояснила, что она проживает с Тукмаковой Н.В., Тукмаковым Р.П. и сыном И. в квартире ..., на одном этаже с Марзаевой Н.И., перепланировка квартиры Марзаевой её права не нарушила, неудобств она не испытала.
Третьи лица Тукмакова Н.В., Тукмаков Р.П. в своих интересах и в интересах И. в суд не явились, о дне слушания дела извещены.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации -переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации- переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации- самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Марзаева Н.И. является нанимателем квартиры ....
Из представленного поэтажного плана усматривается, что квартира ... находится на 2 этаже, состоит из жилой комнаты (21)-9 кв.м., жилой комнаты(22)-13,8 кв.м., жилой комнаты (25) - 5,4 кв.м. л.д.11).
В указанной квартире они произвели перепланировку, жилая комната Номер обезличен разделена перегородкой на два помещения: санузел и гардероб. В жилой комнате Номер обезличен размещена кухня. Из коридора в кухню выполнена дверь, перегородки- каркасные, квартира дополнительно оборудована ванной и унитазом, проведена канализация, водопровод. Квартира находится в работоспособном состоянии.
Согласно технического заключения ООО «********» от Дата обезличена г., при выполненных строи тельных работах (устройство перегородки), целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены строительные и санитарные нормы и правила, а так же не создана угроза жизни и здоровью людей.
Решением ********* Номер обезличен от дата обезличена г. Марзаевой Н.И. отказано в перепланировке жилого помещения, поскольку она произвела самовольную перепланировку жилого помещения л.д. Номер обезличен).
Из сообщения от дата обезличена г. усматривается, что МУП «*******» разрешила Марзаевой Н.И. произвести прокладку канализационной и водопроводной сети в квартиру ....
Тукмакова М.Н. с исковыми требованиями Марзаевой Н.И. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии согласна.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Марзаевой Н.И. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру ... в перепланированном виде, общей площадью 27,8кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд течение 10 дней со дня его составления в окончательном виде.
Судья Ю.М. Ионова