Дело № 2-1304/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Арзамасский городской суд ... в составе
судьи Зотовой Т.А.
с участием адвоката Макарова А.В.
при секретаре Ерёминой Е.В.
с участием представителя истца Живова Д.Ю. по доверенности Канарейкиной О.В., представителя ответчика Морозовой С.В. по доверенности адвоката Макарова А.В., представителя ответчика ************* (открытое акционерное общество) по доверенности Ч.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живова Д.Ю. к Морозовой С.В., ************* (открытое акционерное общество) об освобождении от ареста земельных участков, по встречному иску Морозовой С.В. к Живова Д.Ю. о признании недействительным договора дарения
Установил:
Живов Д.Ю. обратился в суд с иском к Морозовой С.В. об освобождении имущества от ареста: земельного участка кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ... примерно в 100 м от ориентира по направлению на север; земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ... примерно в 100 м от ориентира по направлению на север, земельного участка кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ... (у старицы).
Свои исковые требования мотивировал тем, что Дата обезличена года на основании договора дарения между ним и Морозовой С.В., он принял в собственность по акту приема-передачи указанные земельные участки. Дата обезличена года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать право собственности на вышеуказанные земельные участки. Дата обезличена года получил сообщение об отказе в государственной регистрации, в связи с наложенным ареста на принадлежащие ему земельные участки на основании постановления судебного пристава от Дата обезличена года. В отношении его, как должника, никаких исполнительных производств не имеется.
Просит суд освободить от ареста имущество: земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... примерно в 100 м от ориентира по направлению на север; земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ... примерно в 100 м от ориентира по направлению на север; земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... (у старицы).
Морозова С.В. предъявила встречное исковое требование к Живову Д.Ю. о признании недействительным договора дарения от Дата обезличена года на земельные участки:
В обосновании заявленных требований, ссылаясь на то, что договор дарения должен быть признан недействительным, поскольку Дата обезличена года между ней и А. был заключён договор займа на сумму *********** рублей. А. в обеспечение исполнения обязательств по договору предложил оформить залог на указанные выше земельные участки, принадлежащие ей на праве собственности. При подписании договора дарения считала, что она подписывает договор залога. Таким образом, в момент заключения договора дарения находилась в состоянии заблуждения относительно природы сделки.
Истец Живов Д.Ю, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Живова Д.Ю по доверенности Канарейкина О.В. поддержала исковые требования об освобождении от ареста указанных выше земельных участков, и не признала встречного иска, мотивируя тем, что Морозова С.В. в добровольном порядке подарила её доверителю указанные выше земельные участки безвозмездно, передала правоустанавливающие документы на земельные участки, о чём был составлен акт о передаче. Заключив договор дарения, Морозова С.В. подала в органы регистрации заявление о переходе права собственности на Живова Д.Ю.. Доводы, изложенные во встречном иске о том, что Морозова С.В., подписывая договор дарения, находилась в состоянии заблуждения относительно природы сделки, находит надуманными и не соответствующими обстоятельствам дела. Морозова С.В. была ознакомлена с содержанием заключённого договора в момент его подписания и не могла не понимать значения совершаемых действий, направленных на отчуждение принадлежащих ей земельных участков по договору дарения.
Ответчик Морозова С.В., извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явилась, направилав суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Морозовой С.В. по доверенности адвокат Макаров А.В. поддержал встречные исковые требования о признании договора дарения недействительным, и не признал иск об освобождении от ареста земельных участков, ссылаясь на то, что Морозова С.В. и Живов Д.Ю. родственниками не являются. У Морозовой С.В. намерения подарить указанные выше земельные участки Живову Д.Ю. не было. Подпись в договоре дарения выполнена ею, так как, подписывая договор дарения, она его не прочитала и полагала, что подписывает договор залога указанных выше земельных участков в связи с заключенным договором займа с А., то есть находилась в состоянии заблуждения относительно природы сделки. В органы регистрации заявления о переходе права собственности Морозова С.В. не писала.
Представитель ответчика ****************** (ОАО) по доверенности Ч. исковые требования об освобождении от ареста земельных участков не признала, указывая на то, что договор дарения земельных участков, заключённый Морозовой С.В. и Живовым Д.Ю. является мнимой сделкой. Считает, что воля сторон при заключении сделки не была направлена на достижение правовых последствий характерных для заключённой сделки. Договор дарения был оформлен с целью - не допустить ареста имущества в связи с исполнительным производством в отношении Морозовой С.В.
Судья, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации:
1. В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.
2. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В судебном заседании установлено следующее.
Морозова С.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 44895 кв. м., адрес: ... ... СПК «****************», кадастровый номер Номер обезличен; земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 157341 кв. м., адрес: ... СПК «**************» ... (у старицы), кадастровый номер Номер обезличен; земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 20027 кв. м., адрес: ... ... СПК «************» Ориентир ... примерно в 100м от ориентира по направлению на север, кадастровый номер Номер обезличен.
Право собственности на указанные земельные участки Морозовой С.В. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и получено свидетельство о государственной регистрации права Дата обезличена года.
Заочным решением Арзамасского городского суда от Дата обезличена года в пользу ************* взыскано солидарно с Морозовой С.В., Б., Т. ****** рубля *** копейки и государственная пошлина по **** рублей ** копеек с каждого из ответчиков, л.д. Номер обезличен).
Определением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года по иску ***************** к Морозовой С.В., Б., Т. о взыскании задолженности по кредитному договору в порядке обеспечения исковых требований был наложен арест солидарно на имущество Морозовой С.В., Т. и Б. л.д. Номер обезличен).
Постановлением судебного пристава Арзамасского районного отдела судебных приставов УФССП от дата обезличена года был объявлен запрет должнику Морозовой С.В. на распоряжение недвижимым имуществом, в том числе земельными участками л.д. Номер обезличен, Номер обезличен).
Дата обезличена года было возбуждено исполнительное производство Номер обезличен в отношении должника Морозовой С.В.
Дата обезличена года было окончено исполнительное производство Номер обезличен в отношении должника Морозовой С.В. л.д. Номер обезличен).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по постановлению судебного пристава от Дата обезличена года была проведена государственная регистрация ареста, наложенного на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 20027 кв. м., адрес: ... ... СПК «*********» Ориентир ... примерно в 100 метрах от ориентира по направлению на север; кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации ареста л.д. Номер обезличен).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по постановлению судебного пристава от Дата обезличена года была проведена государственная регистрация ареста, наложенного на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 157341 кв. м. адрес: ... ... СПК «**************» ... (у старицы) кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации ареста л.д. Номер обезличен).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области по постановлению судебного пристава от Дата обезличена года была проведена государственная регистрация ареста, наложенного на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 44895 кв. м. адрес: ... ... СПК «***********», кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждается уведомлением о государственной регистрации ареста л.д. Номер обезличен).
В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для приобретения права собственности.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.
Возможность обращения собственника с иском об освобождении от ареста имущества предусмотрена ст. 92 Закона «Об исполнительном производстве».
Пунктом 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено: договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации. Из этого следует, что моментом заключения договора дарения недвижимости является момент его государственной регистрации (п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу указанных норм договор дарения считается заключенным только с момента регистрации и, следовательно, порождает гражданские права и обязанности.
Форма договора - это облечение воли сторон. Требования, предъявляемые к форме договора, аналогичны тем, которые приняты в отношении сделок. Исключение составляют случаи, когда непосредственно в законе установлена определенная форма для конкретного вида договора. Применительно к отдельным видам договоров Гражданский кодекс Российской Федерации делает исключение, предписывая сторонам обязательное заключение договора в форме государственной регистрации. Действительно, в соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в надлежащей форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Требуемая форма договора (ст. ст. 131, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена нормами дарения недвижимости. На основании п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, после которой можно утверждать о соответствии договора дарения требуемой форме.
Из собранных материалов дела следует, что регистрация перехода права собственности на основании указанного выше договора дарения, заключённого Морозовой С.В. и Живовым Д.Ю., на одаряемого не произведена. Предъявление иска об освобождении от ареста земельных участков истцом Живовым Д.Ю., у которого право собственности на земельные участки, как на недвижимое имущество, не возникло, преждевременно и удовлетворению заявленные исковые требования не подлежат.
Правом предъявления дополнительного иска и уточнения заявленных исковых требований истец Живов Д.Ю. и его представитель по доверенности Канарейкина О.В. не воспользовались.
Доводы истца и его представителя о возникновении права собственности с момента заключения договора дарения и составления акта о передаче земельных участков с правоустанавливающими документами являются ошибочными.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьими лицами (ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору дарения от Дата обезличена года Морозова С.В., являющаяся собственником земельных участков: кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ... СПК «****************» Ориентир ... примерно в 100 м от ориентира по направлению на север; кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ... СПК «***************»; кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ... СПК «************» ... (у старицы); кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: ... СПК «*************» Ориентир ... примерно в 100 м от ориентира по направлению на север, обязалась передать их одаряемому Живову Д.Ю., а одаряемый обязался их принять в собственность в границах кадастровых планов, приложенных к договору дарения.
Дата обезличена года сторонами на основании заключённого договора дарения был составлен акт о передаче земельных участков.
В соответствии с ч. 1 ст. 178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Факт выполнения подписи в договоре дарения и его прочтения Морозовой С.В. не оспаривается.
Доводы Морозовой С.В. и её представителя Макарова А.В. относительно заблуждения последствий заключённой сделки по указанным основаниям, в связи с договором займа денежных средств с А. от Дата обезличена года, суд находит несостоятельными.
Согласно части 2 статья 1 Гражданского кодекса РФ - граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При прочтении договора дарения Морозова С.В., если полагала, что её волеизъявление искажено, могла отказаться от подписи в договоре, и потребовать заключения договора залога.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Представление доказательств, подтверждающих заблуждение о последствиях договора дарения от Дата обезличена года, несоответствие волеизъявления на заключение договора дарения, кабальный характер сделки, стечение тяжелых обстоятельств, возлагается на лиц, предъявивших исковые требования о признании сделки недействительной. Ни в ходе судебного заседания, ни в подготовительной части не было истцом представлено доказательств, свидетельствующих об обмане при заключении договора дарения либо иных обстоятельств указанных выше.
При изложенных обстоятельствах заявленные сторонами исковые требования суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Живова Д.Ю. к Морозовой С.В., ************* (открытое акционерное общество) об освобождении от ареста земельных участков отказать.
В исковых требованиях Морозовой С.В. к Живову Д.Ю. о признании договора дарения земельных участков от Дата обезличена года недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Т.А. Зотова
и