Решение о прекращении права собственности

Дело №2-1873/2010

Именем Российской Федерации

г. Арзамас Дата обезличена года

Арзамасский городской суд ... в составе председательствующего судьи Трухиной Ю.П.,

при секретаре Мальчикове Е.С.,

с участием представителя истца ******* ... К., представившей доверенность от Дата обезличена г.,

ответчика Аляпиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ****** ... к Аляпиной Н.А. о прекращении права собственности на квартиру с последующей передачей ее в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

****** ... обратилась в суд с иском к Аляпиной Н.А. о прекращении права собственности на квартиру с последующей передачей ее в муниципальную собственность. В заявлении указывает, что распоряжением ****** ... Номер обезличен от Дата обезличена года муниципальный жилищный фонд, в том числе дом ..., принят в муниципальную казну. Распоряжением ****** ... Номер обезличен от Дата обезличена года создана районная межведомственная комиссия по признанию жилых домов /жилых помещений/ непригодными для проживания, утверждено Положение о комиссии. Актом Номер обезличен от Дата обезличена года межведомственной комиссии по признанию жилых домов/жилых помещений/ непригодными для проживания дом ... признан непригодным для проживания, так как находится в аварийном состоянии по причине деформации, снижения прочности несущей способности конструктивных элементов лоджий, восстановление строительных конструкций дома признано нецелесообразным. Собственником квартиры Номер обезличен в признанном аварийном доме Номер обезличен является Аляпина Н.А. Истец и ответчик пытались достигнуть соглашение о цене выкупа, пришедшей в негодное для проживания состояние квартиры. Однако в добровольном порядке соглашения между истцом и ответчиком не достигнуто. Арзамасский городской суд своим решением от Дата обезличена года обязал ****** ... предоставить Аляпиной Н.А. в собственность благоустроенное помещение применительно к условиям ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям жилое помещение общей площадью не менее 47,7 кв.м., в том числе жилой - не менее 26,5 кв.м., состоящее из не менее двух комнат в черте .... Определением Арзамасского городского суда от Дата обезличена года был изменен способ исполнения указанного решения, которым ****** ... обязали выплатить Аляпиной Н.А. денежные средства в сумме ***** рублей. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от Дата обезличена года определение Арзамасского городского суда от Дата обезличена года о взыскании денежных средств оставлено без изменения. Платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года взысканные судом в пользу Аляпиной Н.А. денежные средства выплачены в полном объеме. Таким образом, решение суда ***** ... выполнила в полном объеме. Статьей 235 ГК РФ установлены основания для прекращения права собственности, в том числе основания принудительного прекращения права собственности, то есть когда другое лицо желает и имеет законное право на прекращение права собственности у собственника. Согласно решению Арзамасского городского суда от Дата обезличена года у администрации сохраняется право передачи квартиры Номер обезличен ... ... в муниципальную собственность района в связи с выплатой денежных средств Аляпиной Н.А. Просит прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., принадлежащую Аляпиной Н.А., и передать указанную квартиру в муниципальную собственность ....

В судебном заседании представитель истца ****** ... К. исковые требования поддержала, указанные в заявлении обстоятельства подтвердила.

Ответчик Аляпина Н.А. против удовлетворения иска ****** ... не возражает. Указала, что денежные средства в размере ***** рублей ей выплачены в полном объеме, претензий по выплате не имеет.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 статьи.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Аляпиной Н.А. принадлежит на праве собственности квартира ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года л.д.Номер обезличен).

Дата обезличена года распоряжением ***** ... Номер обезличен муниципальный жилищный фонд, в том числе дом ... передан в муниципальную казну.

Во исполнение постановления Правительства РФ от «4» сентября 2003 года №552 создана районная межведомственная комиссия по признанию жилых домов / жилых помещений непригодными для проживания, утверждено Положение о комиссии, что подтверждается распоряжением ****** ... Номер обезличен от Дата обезличена года «О создании комиссии».

Дата обезличена года по заявлению уполномоченного собственника жилищного фонда директора МУ «*****» межведомственная комиссия по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания произвела обследование жилого ... по ... ... района, о чем составила соответствующий акт.

Из акта Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что 27-ми квартирный дом ... находится в аварийном состоянии по причине деформации и снижения прочности и несущей способности конструктивных элементов лоджий. Указанный дом отнесен к категории непригодности для проживания по причине экономической нецелесообразности восстановления строительных конструкций дома. Рекомендовано МУ «*******» расселить жильцов дома в установленном законом порядке л.д. Номер обезличен).

Решением Арзамасского городского суда от Дата обезличена года ****** ... обязана предоставить Аляпиной Н.А. в собственность благоустроенное применительно к условиям ..., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, жилое помещение общей площадью не менее 47,7 кв.м., в том числе жилой не менее 26,5 кв.м., состоящее из не менее 2-х комнат в черте ... л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).

Определением Арзамасского городского суда от Дата обезличена года, оставленным без изменением Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от Дата обезличена года, изменен способ исполнения решения Арзамасского городского суда от Дата обезличена года, а именно: ****** ... обязана выплатить Аляпиной Н.А. ****** рублей вместо предоставления в собственность благоустроенного применительно к условиям ... помещения с удобствами не меньше: совмещенной ванной с туалетом, центральным отоплением, водоснабжением, электроснабжением, канализацией, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям жилого помещения, общей площадью не менее 47,7 кв.м., в том числе жилой - не менее 26,5 кв.м., состоящего из не менее 2-х комнат в черте ... л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).

Во исполнение определения Арзамасского городского суда от Дата обезличена года ***** ... перечислила Дата обезличена года и Дата обезличена года на счет Аляпиной Н.А. денежные средства в размере ***** рублей, что подтверждается платежными поручениями л.д.Номер обезличен, Номер обезличен).

Из объяснения Аляпиной Н.А. следует, что она претензий по выплате денежных средств не имеет, против удовлетворения требований ***** ... о прекращении права собственности на квартиру и передаче ее в муниципальную казну не возражает.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ****** ... подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ***** ... к Аляпиной Н.А. о прекращении права собственности на квартиру с последующей передачей ее в муниципальную собственность удовлетворить.

Признать Аляпину Н.А. прекратившей право собственности на квартиру ....

Передать квартиру ... в муниципальную собственность Арзамасского района.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья: Ю.П. Трухина