Решение о признании права собственности

Дело № 2-1826\2010Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«дата обезличена г. ...

Арзамасский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи: Гульовской Е.В.

при секретаре Фоминой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щипачева Б.С. к Чернышовой К.А. о признании права собственности

у с т а н о в и л :

Щипачев Б.С. обратился в суд с иском к Чернышовой К.А. о признании права собственности ..., указывая, что дата обезличена г. между ним и Чернышовой К.А., собственницей ..., был произведен обмен, в результате чего он стал членом ЖСК Номер обезличен ... ... и был вселен в порядке обмена в квартиру ..., расположенной на втором этаже указанного дома, общей площадью 40,7 кв.м ( жилая площадь 24,5 кв.м), количество жилых комнат 2. Согласно выданному ему обменному ордеру Номер обезличен от дата обезличена г. он был вселен в порядке обмена в указанную квартиру совместно с Щипачевой О.Д. ( женой), Щипачевым Д.Б. ( сыном), Щипачевой Н.Б. ( дочерью). Впоследствии Щипачева Н.Б. вышла замуж и сменила фамилию на Молеву. В дата обезличена г. у Молевой Н.Б. родилась дочь М., которая была прописана в данной квартире по адресу: ... ... ... .... дата обезличена г. им были представлены документы для регистрации права собственности на квартиру по адресу: ... ... ... ... в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ( Росреестр), однако, государственная регистрация указанной квартиры была приостановлена на основании того, что до дата обезличена г регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась БТИ г.Арзамаса, согласно справки из НижТехИнвентаризации квартира по адресу: ... ... ... ... зарегистрирована за предыдущей собственницей Чернышовой К.А. Считает, что поскольку он в результате обмена с Чернышовой К.А. стал членом ЖСК Номер обезличен ..., проживает в квартире, пай за спорную квартиру полностью выплачен, задолженностей по паенакоплению нет, то он приобрел право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Щипачев Б.С. иск поддержал и пояснил, что в дата обезличена г был осуществлен обмен, имеющихся у него тогда однокомнатной квартиры и комнаты в двухкомнатной квартире на двухкомнатную квартиру ..., принадлежащую Чернышовой К.А. Обмен был произведен в бюро по обмену жилых помещений мэрии г.Арзамаса. После обмена он с семьей вселился в спорную квартиру и был принят в члены ЖСК Номер обезличен .... Считает, что приобрел право собственности ....

Ответчик Чернышова К.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассматривать дело в ее отсутствии (л.д.Дата обезличена), с иском согласна. В судебном заседании дата обезличена г. пояснила, что в дата обезличена г. она произвела обмен, принадлежащей ей 2-х комнатной квартиры ... на комнату в двухкомнатной квартире ... и на однокомнатную квартиру ..., принадлежащие Щипачевым. Обмен был оформлен в Арзамасском горисполкоме, им были выданы обменные ордера.

3-е лицо Щипачева О.Д. в судебном заседании с иском согласна и пояснила, что действительно, в дата обезличена г. был осуществлен обмен, имеющихся у них тогда однокомнатной квартиры и комнаты в двухкомнатной квартире на двухкомнатную квартиру ..., принадлежащую Чернышовой К.А. После обмена ее муж Щ. был принят в члены ЖСК Номер обезличен .... Не возражает против признания за мужем права собственности на квартиру ....

3-е лицо Щипачев Д.Б. в судебном заседании с иском согласен, не возражает против признания за отцом Щ. права собственности на квартиру ....

3-е лицо Молева Н.Б., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери М., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители 3-их лиц ***** в лице органа опеки и попечительства и ЖСК Номер обезличен ... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы данного гражданского дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

В дата обезличена г. Щипачев Б.С. обратился в бюро по обмену и бронированию квартир с заявлением об обмене имеющихся у него жилых помещений, а именно комнаты в двухкомнатной квартире ... и однокомнатной квартиры ... на двухкомнатную квартиру ..., принадлежащую Чернышовой К.А. л.д. Номер обезличен-Номер обезличен).

Мэрией г.Арзамаса указанный обмен был разрешен, дата обезличена г. Щипачеву Б.С. был выдан обменный ордер ... л.д.Номер обезличен).

Решением общего собрания ЖСК-Номер обезличен ( ...) от дата обезличена г. Щипачев Б.С. был принят в члены ЖСК-Номер обезличен на квартиру ... л.д.Номер обезличен).

Из справки ЖСК Номер обезличен усматривается, что Щипачев Б.С. является членом ЖСК Номер обезличен, принят в члены ЖСК на основании решения общего собрания членов ЖСК от дата обезличена г. и обменного ордера от дата обезличена г., является собственником квартиры с дата обезличена г. .... указанная квартира состоит из 2-х комнат, общей полезной площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой 24,5 кв.м. Задолженности по паенакоплениям нет, пай выплачен в полном объеме л.д.Номер обезличен).

Согласно технического паспорта квартира ... 2-х комнатная, общей площадью 40,7 кв.м, жилой- 24,5 кв.мл.д.Номер обезличен- Номер обезличен).

дата обезличена г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект, дата обезличена г. государственная регистрация права собственности на указанную квартиру была приостановлена во избежание противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на вышеуказанную квартиру, поскольку до Дата обезличена года регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась БТИ г.Арзамаса л.д.Номер обезличен).

Действительно, согласно данных реестровой книги БТИ квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... зарегистрирована за Чернышовой К.А. л.д.Номер обезличен).

Проанализировав представленные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно п.10 и п.11 «Инструкции о порядке обмена жилых помещений», утвержденной приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09.11.1967г. №12, обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером исполкома местного Совета депутатов трудящихся, выдаваемым по его поручению соответственно управлением (отделом) учета и распределения жилой площади, управлением жилищного хозяйства, отделом коммунального хозяйства, бюро по обмену (Приложение N 2), замена которого на другой ордер не допускается. Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом исполкома местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей. Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров.

Обменные ордера обменивающимися сторонами Щипачевым Б.С. и Чернышовой К.А. получены.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Щипачев Б.С., Щипачева О.Д., Молева Н.Б., малолетняя М. и Щипачев Д.Б. л.д.Номер обезличен).

Возражений против признания за Щипачевым Б.С. права собственности ... от 3-их лиц Щипачевой О.Д., Щипачева Д.Б., Молевой Н.Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М., в судебном заседании не поступило.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности на квартиру ... и находит его исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Признать за Щипачевым Б.С. Дата обезличена г. рождения, уроженцем ..., зарегистрированного и проживающего по адресу: ... ... ... ... ..., паспорт серии Номер обезличен, выдан ... Дата обезличена г., код подразделения Номер обезличен право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 40,7 кв.м., жилой 24,5 кв.м. в доме ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня составления его в окончательной форме.