Решение о признании права собственности на пристрой



Дело №2-1836/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ...

Арзамасский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Фоминой А.А.

с участием истца Карповой М.В.,

представителя истца по доверенности адвоката Спиридонова В.В., предоставившего удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г. и ордер Номер обезличен от Дата обезличена г.

представителя ответчика ***** по доверенности З.,

представителя ответчика Хубиевой Ф.К. по доверенности Хубиева Ш.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой М.В. к *****, Терехину В.В., Хубиевой Ф.К., Блинову В.В., Блинову М.В. о признании права собственности на пристрой

установил:

Карпова М.В. обратилась в суд с иском к ***** о признании права собственности на кирпичный пристрой «А1» площадью 13,7 кв.м. (кухня и кладовка), инвентаризационной стоимостью ***** руб. и на шлакобетонный пристрой «А2» площадью 9,8 кв.м., инвентаризационной стоимостью **** руб., возведенных к домовладению ....

В обоснование своих требований указывает на то, что с Дата обезличена г. она стала собственником одноэтажного деревянного жилого дома ... общей площадью 59,8 кв.м. с сенями, гаражом, двумя сараями, сараем с погребом, двумя навесами, туалетом, воротами и забором, расположенного на земельном участке общей площадью 818 кв.м.

В Дата обезличена г. она возвела пристрои к её дому «А1» площадью 13,7 кв.м. (кухня и кладовка), инвентаризационной стоимостью **** руб. и «А2» площадью 9,8 кв.м. (коридор), инвентаризационной стоимостью **** руб.

Данные пристрои возведены в середине используемого ею земельного участка, в связи с чем не нарушают прав и законных интересов других граждан - соседей. Её пристрои выполнены с соблюдением всех строительных норм и правил и, согласно заключению ООО «*****» от Дата обезличена г. не создают угрозу для жизни и здоровья людей.

Между тем, на её устные обращения о принятии пристроев в эксплуатацию Комитет архитектуры и градостроительства ответил отказом, так как пристрои возведены на месте прежних не отапливаемых построек и сейчас пристрои фактически являются частью отапливаемой площади домовладения. Однако, указывает, что пристрои возведены в границах прежних построек.

Считает, что нет никаких препятствий для признания за ней права собственности на притсрои.

Определением суда от Дата обезличена г. к участию по делу в качестве соответчиков привлечены Терехин В.В., Хубиева Ф.К., Блинов В.В. и Блинов М.В. л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).

Истица Карпова М.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала.

Представитель истца по доверенности адвокат Спиридонов В.В. исковые требования Карповой М.В. поддержал.

Представитель ответчика ***** по доверенности З. с исковыми требованиями Карповой М.В. не согласна, поскольку в результате самовольного строительства пристроев нарушены санитарно-бытовые и противопожарные разрывы, что усматривается из топографической съемки. Со встречным иском к Карповой М.В. о сносе данных пристроев администрация ... обращаться не намерена. Земельный участок, на котором расположен ... ... ..., принадлежащий Карповой М.В., находится у неё же в постоянном бессрочном пользовании.

Представитель ответчика Хубиевой Ф.К. по доверенности Хубиев Ш.А. с исковыми требованиями Карповой М.В. согласен. В судебном заседании пояснил, что пристрои Карповой М.В. ему не мешают.

Ответчики Терехин В.В., Хубиева Ф.К., Блинов В.В. и Блинов М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещены.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья находит исковые требования Карповой М.В. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Карпова М.В. является собственником дома ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., заключенного между ней и Е. и договора купли-продажи от Дата обезличена г., заключенного между ней и П. л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).

В данном доме Карпова М.В. проживает одна, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.Номер обезличен).

Согласно вышеуказанных договоров купли-продажи данный дом значился, как одноэтажный, деревянный, общеполезной площадью 50,1 кв.м., в том числе жилой 35,4 кв.м., с кирпичным гаражом, тремя деревянными сараями, тремя деревянными навесами, шлаколитным погребом и ограждениями и расположенном на земельном участке, размером 2745 кв.м.

В Дата обезличена г. Карпова М.В. возвела пристрои к дому ... лит. «А1» площадью 13,7 кв.м., где размещены кухня и кладовка и лит. «А2» площадью 9,8 кв.м., где размещен коридор.

Из поэтажного плана на дом ... от марта Дата обезличена г. следует, что домовладение стало общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой 50,5 кв.м., на возведение пристроев лит. А1, А2 разрешения не выдавалось л.д.Номер обезличен).

Из данного плана также усматривается, что данные пристрои выполнены в границах земельного участка, отведенного под домовладение ....

Согласно технического паспорта на жилой дом ... от Дата обезличена г., общая площадь дома увеличилась на 17,5 кв.м., в т.ч. жилая на 0,4 кв.м. за счет внутреннего переоборудования и за счет вновь возведенных пристроев лит. А1, А2 л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).

В соответствии с техническим заключением по результатам визуального осмотра и оценки технического состояния строительных конструкций пристроев к дому ... от Дата обезличена г., при выполненных работах в ходе строительства пристроев лит. А1 и лит. А2 целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, соблюдены Строительные нормы и правила (СНиП), Санитарные нормы (САНПиН). При эксплуатации пристроев не создана угроза жизни и здоровью людей л.д.Номер обезличен-Номер обезличен).

Собственником соседнего дома ... является Терехин В.В. л.д.Номер обезличен), собственниками дома ... являются Хубиева Ф.К. - 7/10 доли и Блиновы В.В. и М.В. - 3/10 доли л.д.Дата обезличена,Номер обезличен).

Вышеуказанные собственники соседних домовладений возражений против удовлетворения исковых требований Карповой М.В. в судебное заседание не представили.

На основании вышеизложенного, учитывая, что пристрои лит. А1 и лит. А2 к дому ... выполнены Карповой М.В. в границах, находящегося у неё в бессрочном пользовании земельном участке, данные пристрои не создают угрозы жизни и здоровью людей судья считает исковые требования Карповой М.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Карповой М.В. Дата обезличена г. рождения, уроженки пос. ... ..., зарегистрированной и проживающей по адресу: ..., ..., ... ..., паспорт серии Номер обезличен, выдан ... ... Дата обезличена г., код подразделения Номер обезличен право собственности на пристрои лит. А1 площадью 13,7 кв.м., инвентаризационной стоимостью ***** руб. и лит. А2 площадью 9,8 кв.м. инвентаризационной стоимостью ***** руб., возведенных к домовладению ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня составления его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда подпись Е.В. Гульовская.

....