Дело №2-2295/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
при секретаре Фоминой А.А.
с участием истца Елисеевой С.А.,
третьего лица Гришиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой С.А. к **** о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии
установил:
Елисеева С.А. обратилась в суд с иском к **** о сохранении квартиры <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с планом ГП НО «Нижтехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование своих требований указывает, что она является собственником 1/2 доли трехкомнатной кв.<адрес>. Сособственниками данной квартиры в равных долях по 1/4 доли являются её дети дочь Гришина (Скрипай) И.В. и сын Скрипай А.В..
В ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению всех собственников квартиры МУП «***» был выполнен рабочий проект перепланировки квартиры.
В соответствии с данным проектом ими была произведена перепланировка и переустройство <адрес>, в ходе которой были разобраны перегородки между жилой комнатой (1) и кухней (4), между жилой комнатой (3) и встроенным шкафом (5), который был разобран и на его месте оборудован туалет.
В результате перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры осталась та же - 58,4 кв.м., а жилая уменьшилась и стала 22.1 кв.м.
В июле ДД.ММ.ГГГГ они обратились в ***** с намерением узаконить, произведенную нами перепланировку.
Решением ***** от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в удовлетворении их заявления, с разъяснением, что они могут обратиться с заявлением в суд о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Согласно, технического заключения по перепланировке их квартиры, выполненной ООО «****», выполненные ремонтно-строительные работы удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003, техническое состояние основных конструкций, в соответствии с СП 13-102-2003 работоспособное, не нарушено и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
В судебном заседании истец Елисеева С.А. свои требования поддержала.
Представитель ответчика ***** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещены.
Третье лицо Гришина И.В. исковые требования своей матери Елисеевой С.А. поддержала.
Третье лицо Скрипай А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства должным образом извещен. В суд представил заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав истца Елисееву С.А., третье лицо Гришину И.В., изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ:
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ:
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что она Елисеева С.А., Гришина (Скрипай) И.В. и Скрипай А.В. являются собственниками трехкомнатной <адрес> (л.д.№-№).
В данной квартире кроме собственников зарегистрированы и проживают Е. и несовершеннолетняя А. (л.д.№).
В ДД.ММ.ГГГГ. МУП «*****» на основании заявлений Елисеевой С.А., Скрипай А.В. и Скрипай И.В., выполнил проект перепланировки <адрес> (л.д.№-№).
В ДД.ММ.ГГГГ. на основании данного проекта собственниками <адрес> Елисеевой С.А., Скрипай А.В. и Скрипай И.В. произведена перепланировка и переустройство квартиры, в ходе которой были разобраны перегородки между жилой комнатой (1) и кухней (4), между жилой комнатой (3) и встроенным шкафом (5), который был разобран и на его месте оборудован туалет. В результате перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры осталась та же - 58,4 кв.м., а жилая уменьшилась и стала 22.1 кв.м., что следует из плана квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№-№).
Данная перепланировка произведена без соответствующего разрешения *******
Решением ****** от ДД.ММ.ГГГГ Елисеевой С.А., Скрипай А.В. и Скрипай И.В. отказано в узаконивании произведенной ими перепланировки и переустройстве квартиры (л.д.№-№).
Согласно заключения по перепланировке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ООО «*****»: выполненные ремонтно-строительные работы удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003, техническое состояние основных конструкций, в соответствии с СП 13-102-2003 работоспособное, не нарушено и не создает угрозу жизни и здоровью людей(л.д.№-№).
Возражений против удовлетворения иска, ***** в судебное заседание не представлено.
На основании вышеизложенного, суд делает вывод о том, что произведенной перепланировкой и переустройством <адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью, поскольку суду не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца Елисеевой С.А. о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, судья
Решил:
Исковые требования Елисеевой С.А. к ***** о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с планом ГП НО «Нижтехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета и Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.