дело № 2- 2243/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Арзамас ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи С.А.Лелёкина,
при секретаре Плоховой Г.В., с участием истца Жарова В.А., представителя ответчика **** <адрес> по доверенности З., представителя третьего лица МУП «****» по доверенности С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарова В.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
установил:
Жаров В.А. обратился в суд с иском к ***** <адрес> о признании права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что он и Калачева В.А. являются наследниками по закону А., умершего ДД.ММ.ГГГГ В ноябре ДД.ММ.ГГГГ А. подал заявление в агентство по приватизации недвижимости о передаче в собственность квартиры <адрес>. Свидетельство о передаче квартиры в собственность он получить не успел в связи со смертью. Нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности за наследодателем не было зарегистрировано. К. отказалась от принятия наследства в пользу истца.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика **** <адрес> по доверенности З., третьего лица МУП «*****» по доверенности С. не возражают удовлетворить заявленные исковые требования, так как договор приватизации не был заключён по причинам, не зависящим от лица, выразившего свою волю на приватизацию квартиры.
Третье лицо Калачева В.А. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).
В соответствии с разъяснениями п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному МУ «***» и А., последнему предоставлена во владение и пользование для проживания квартира общей площадью 24,5 км метров, в том числе жилой 15,3 км. метров, состоящая из одной комнаты, по адресу <адрес>.
По выписке из лицевого счета № нанимателем квартиры является А., состоящий на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Ц., действующей по доверенности в интересах А., подано заявление в МУП «*****» о передаче в собственность указанной квартиры с приложением всех необходимых документов, что подтверждается делом за порядковым номером № на приватизацию квартиры <адрес>.
А. умер ДД.ММ.ГГГГ
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что А. при жизни выразил намерение приватизировать занимаемое жилое помещение. Однако, в связи со смертью он не успел завершить процесс приватизации, договор о безвозмездной передачи жилья в собственность не был получен по причинам, не зависящим от его воли. По смыслу Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ему, длительное время проживающему в квартире на законных основаниях, ранее не участвовавшему в приватизации, не могло быть отказано в приватизации.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 Кодекса, и делится между ними поровну.
В соответствии со ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Судом установлено, что А. детей не имел, его отец М. имел родную сестру З. Истец Жаров В.А., третье лицо Калачева В.А. являются соответственно сыном и дочерью З., т.е. двоюродными братом и сестрой А.
Наследники А. предшествующих очередей отсутствуют (умерли), поэтому Жаров В.А. и Калачева В.А. наследуют по праву представления своей матери.
Жаров В.А. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление нотариусу Ж. о принятии наследства А. В выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с тем, что право собственности А. на квартиру <адрес> не зарегистрировано.
Калачева В.А. в заявлении, поданном нотариусу Ж. ДД.ММ.ГГГГ, отказалась от наследственного имущества, оставшегося после смерти А., в пользу Жарова В.А.
На основании изложенного, иск Жарова В.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Жарова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, пол муж., паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирован по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда С.А.Лелёкин