ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.
при секретаре Савельевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей истца Дрешина С.А. по доверенности Зотовой Е.В., по ордеру адвоката Сиридонова В.В., представителя ответчика - ***** <адрес> - по доверенности Н. гражданское дело по иску Дрешина С.А. к **** <адрес> о вселении,
У С Т А Н О В И Л :
Дрешин С.А. обратился в суд с иском к **** <адрес> о вселении в комнату № по адресу: <адрес>, указывая, что в <адрес> ему было представлено койко-место в общежитии по адресу <адрес> на основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ. Его вселение в общежитие было осуществлено в соответствии с выданным ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Ему было выделено койко-место в комнате № Он был зарегистрирован в общежитии по указанному выше адресу. Он сохраняет право пользования общежитием. Со стороны ответчика к нему претензий по прекращению и утраты право пользования общежитием не имеется, у него значится место регистрации по месту жительства по указанному выше адресу. В настоящее время у него возникли сложности материального характера, которые не позволяют ему снимать и оплачивать частное жилье, которое он снимал для семьи, а поэтому ему необходимо вселиться на койко-место в комнату № В добровольном порядке администрацией общежития ему отказано во вселении, его устные обращения в администрацию города также не дали положительных результатов. Считает, что он сохраняет право пользования выделенным ему на законных основаниях общежитием, согласен нести расходы по его содержанию, погасить возникшую задолженность по оплате коммунальных платежей; отказ во вселении является необоснованным.
В судебное заседание истец не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Его представители по доверенности Зотова Е.В. и по ордеру адвокат Спиридонов В.В. иск поддержали.
Представитель ответчика по доверенности Н. иск не признала, указывая, что ответчик - **** <адрес> - выделила истцу койко - место в комнате № под номером №, реально истец был вселен в эту комнату, право истца на данное место ответчик не оспаривает, каких- либо препятствий во вселении не учиняет. Если имеются какие- либо препятствия во вселении от других лиц, истец вправе предъявить требования к данным лицам.
Выслушав объяснения представителей сторон, свидетеля Т., изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ст. 99 ЖК РФ:
1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ст.100 ЖК РФ:
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Кодекса.
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст.65 ЖК РФ:
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ **** <адрес> на основании постановления мэра г. Арзамаса от ДД.ММ.ГГГГ № выдала Дрешину С.А. ордер на вселение в койко- место в <адрес>.
Дом <адрес> постановлением **** <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отнесен к специализированному жилищному фонду.
В результате перенумерации комнат в настоящее время истец имеет право пользования койко- местом № в комнате № <адрес>, что подтверждается постановлением **** <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой лицевого счета.
Истец просит вселить его в комнату № по <адрес>, указывая, что имеет право пользования данным койко- местом в жилом помещении, однако ответчиком в добровольном порядке ему отказано во вселении, его устные обращения в администрацию города также не дали положительных результатов.
Однако истцом и его представителями не представлено доказательств, подтверждающих данные утверждения, хотя в соответствии со ст.56ч1 ГПК РФ это является их обязанностью.
Из объяснений представителя ответчика следует, что ***** <адрес> выделила истцу койко - место в комнате № под номером №, реально истец был вселен в эту комнату и пользовался своим койко- местом, право истца на данное место ответчик не оспаривает, каких- либо препятствий во вселении не учиняет.
Допрошенная по делу в качестве свидетеля Т. / администратор общежития/ подтвердила объяснения представителя ответчика и пояснила, что каких- либо препятствий ни ***** <адрес>, ни она, как администратор, состоящая в штате ООО *****, ни другой гражданин, занимающий койко- место в данной комнате, истцу во вселении не учиняет; истцу необходимо предоставить ей результат ФЛГ и фотографию и вселиться.
Поскольку истцом и его представителем не доказано наличие препятствий истцу ответчиком во вселении, соответственно иск не подлежит удовлетворению
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Дрешину С.А. в иске к **** <адрес> о вселении в комнату № по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./