Дело № 2-2518/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
судьи Зотовой Т.А.
при секретаре Ерёминой Е.В.
с участием истца Маркеевой А.М., представителя ответчика **** <адрес> по доверенности З., третьего лица Погореловой С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеевой А.М. к ***** <адрес> о признании права собственности на пристрой
Установил:
Маркеева А.М. обратилась в суд с иском к **** <адрес> о признании права собственности на пристрой литер А3.
В обосновании заявленных требований ссылаясь на то, что ей принадлежит по праву общей долевой собственности 9/20 доли жилого дома, общей площадью 76,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке размером 600 кв. м. Часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 194 кв. м. Указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Ею получено свидетельство о государственной регистрации права, где указывается, что земельный участок относится к землям поселения (вид разрешенного использования - размещение жилого дома).
В 2010 году своими силами и за счёт собственных средств было осуществлено строительство одноэтажного пристроя литер А3 из гибсоблоков общей площадью 36 кв. м, из них жилой 15,9 кв. метров. Соответствующего разрешения на строительство указанного объекта не было.
Данная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, возведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Спора между соседями по поводу самовольной постройки не имеется.
В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с тем, что самовольная постройка препятствуют этому. Иного способа разрешить данный вопрос кроме как через суд не представляется возможным.
Просит признать за ней право собственности на пристрой литер А3.
Основывает свои требования на статье 222 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании истец Маркеева А.М. заявленные исковые требования о признании права собственности на самовольно возведённый пристрой литер А3 поддержала, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика -**** <адрес> по доверенности З. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что просит в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку отказать, однако исковые требования о сносе самовольно возведённых построек **** <адрес> предъявлять не будет.
Третье лицо Погорелова С.Б. в судебном заседании пояснила, что просит удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку иного способа узаконить строения и поставить на кадастровый учёт принадлежащее домовладение не представляется возможным.
Судья, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 218 ч. 1 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Маркеева А.М. и Погорелова С.Б. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приняли с благодарностью в дар 9/20 доли жилого дома и соответственно 11/20 доли жилого дома общеполезной площадью 76,2 кв. м, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв. м (л.д. №).
На основании указанного договора дарения в реестровую книгу БТИ была сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на домовладение, что подтверждается выпиской из реестровой книги ГП НО «Нижтехинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. №).
Маркеева А.М. и Погорелова С.Б. произвели между собой раздел земельного участка и согласовали границы общего земельного участка в межевом деле, (л.д. №).
Маркеева А.М. является правообладателем земельного участка кадастровый номер объекта №; назначение объекта: категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование земли поселений (вид разрешённого использования - размещение жилого дома), по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ
По техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес>, назначение - жилой дом, использование по назначению, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома - 120 кв. м, жилая площадь - 70,6 кв. м, число этажей - 1, число этажей подземной части - 0, (л.д. 6-19). При домовладении имеется самовольно возведённый пристрой А3 из гипсоблоков общей площадью 36 кв. м, в том числе жилой 15,9 кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «*****» по результатам визуального осмотра и оценки технического состояния строительных конструкций пристроя к дому по указанному выше адресу, выполнило техническое заключение, согласно которому - при выполненных строительных работах здания пристроя к жилому дому (лит. А3), целостность несущих и ограждающих конструкций существующих построек не нарушена, строительные нормы и правила (СНиП), санитарные нормы (САНПиН) соблюдены. При эксплуатации пристроя не создана угроза жизни и здоровью людей, (л.д. №-№).
У суда нет оснований сомневаться в правильности данного заключения, поскольку деятельность ООО «*****» лицензирована на осуществление проектирования зданий и сооружений.
При изложенных обстоятельствах судья считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку строения возведены без нарушения градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, целостность несущих и ограждающих конструкций здания не нарушена, угроза жизни и здоровью людей не создана, соответствуют требованиям государственных стандартов, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Претензий со стороны соседей по возведению строений не имеется, земельный участок, где возведена постройка, находится в пользовании истца.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию гос. пошлина в сумме **** рублей ** копейки, исходя из стоимости пристоя А3 *****.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маркеевой А.М. удовлетворить.
Признать право собственности Маркеевой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, пол жен, гр. России, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>; на пристрой А3 из гипсоблоков, обложенный кирпичом общей площадью 36,0 кв. м, жилой - 15,9 кв. м, подсобной - 20,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с администрации города Арзамаса в местный бюджет государственную пошлину в сумме **** рублей ** копеек.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через городской суд в течение десяти дней с момента составления мотивированного решения.
Судья Зотова Т.А.
и